深圳市土地房產(chǎn)交易中心公布的信息顯示，昨日土地出讓市場(chǎng)高調(diào)開局，一口氣推出5塊用地全部成功出讓，包含4塊工業(yè)用地與一塊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，其中出讓條件苛刻的商服用地由唯一申請(qǐng)人海信南方有限公司以6.3億元的起始價(jià)競(jìng)得。此外，今年1月份即將要出讓的共計(jì)15塊土地中，還罕見地出現(xiàn)了居住用地。

 

1月將出讓15塊用地

 

昨日掛牌的5塊用地全部成功出讓。其中，位于南山中心區(qū)的T 106-0047的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地是一塊總部用地，要求非常嚴(yán)格，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為家用電器總部及研發(fā)(含區(qū)域總部)，并設(shè)置了4條競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求，其中包括競(jìng)買申請(qǐng)人或其實(shí)際控制人為國(guó)家工信部發(fā)布的“2012年電子信息百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，以及競(jìng)買申請(qǐng)人或其實(shí)際控制人應(yīng)在本宗土地出讓公告規(guī)定的公告期截止前就該項(xiàng)目與深圳市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議(或合作備忘錄)。最后，該地塊被唯一申請(qǐng)人海信南方有限公司以6.3億元的起始價(jià)競(jìng)得。

 

據(jù)南都記者統(tǒng)計(jì)，昨日出讓的5塊土地，在數(shù)量上立即秒殺去年同期———去年整個(gè)1月只有5塊地出讓。根據(jù)土地出讓公告信息，今年1月已掛出出讓公告的地塊達(dá)到了15塊之多。不過，本月內(nèi)出讓用地仍然以工業(yè)用地為主。但南都記者發(fā)現(xiàn)，除了昨日出讓的這塊商服用地外，還有一塊商業(yè)性辦公用地以及居住用地將在1月內(nèi)出讓。

 

居住用地比往年來得要早

 

在新年的首個(gè)月份就有居住用地出讓，這在深圳著實(shí)罕見。此類活躍的市場(chǎng)景象可能要追溯到2008年，也是新年的第一個(gè)月就有居住用地出讓。但是，那一年深圳的居住用地資源還不像如今這么稀缺。此后幾年，都僅僅是在1月有為數(shù)不多的工業(yè)用地出讓。去年土地市場(chǎng)居住用地的稀缺更不用說，一直到6月份才掛牌出讓了一塊工業(yè)用地+三類居住用地。此外，即使是居住用地的地塊，一般其出讓條件也限制多多。但今年1月推出的居住用地卻無太多限制條件，實(shí)在難得。

 

這塊宗地編號(hào)為A 614-0479的居住用地掛牌期至1月15日15時(shí)止，其位于光明新區(qū)光明高新區(qū)，土地面積47175.81平方米，建筑面積18.87萬平方米，掛牌起始價(jià)8億元，樓面地價(jià)為4239元/平方米。這塊居住用地對(duì)于競(jìng)買申請(qǐng)人并沒有嚴(yán)格要求，出讓公告中顯示“中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、組織或個(gè)人，均可獨(dú)立或聯(lián)合競(jìng)買。”

 

去年居住用地多集中于坪山新區(qū)，光明新區(qū)并沒有土地出讓。光明新區(qū)的上一次土地出讓記錄則是2011年11月一塊位于光明中心區(qū)的居住用地，當(dāng)時(shí)成交的樓面地價(jià)為2812元/平方米。從去年下半年開始深圳土地市場(chǎng)才從沉寂開始趨熱，開發(fā)商儲(chǔ)備土地的心情十分迫切。在此前的采訪中，深圳多位受訪開發(fā)商拿地工作的負(fù)責(zé)人均表示一直在深圳尋求拿地機(jī)會(huì)，有好的地塊推出，不會(huì)放棄。