2012年大型房企銷售額實現(xiàn)穩(wěn)步增長，土地布局也開始向一二線城市回歸。保利地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]9日公告，公司2012年全年累計實現(xiàn)簽約額1017.39億元，同比增長38.91%。公司近期斬獲14個項目，土地成交總價約107.1億元。從不少房企近期公布的拿地情況來看，布局重點正在向一二線城市回歸。
銷售額穩(wěn)步增長
根據(jù)保利地產(chǎn)的公告，2012年12月，公司實現(xiàn)簽約面積85.83萬平方米，同比增長65.17%；實現(xiàn)簽約金額97.07億元，同比增長72.71%。2012年1-12月，公司累計實現(xiàn)簽約面積901.13萬平方米，同比增長38.57%；實現(xiàn)簽約金額1017.39億元，同比增長38.91%。
此前，萬科[簡介 最新動態(tài)]剛剛公布了2012年全年銷售情況。公司全年累計實現(xiàn)銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，同比分別增長20.5%和16.2%。此外，金地[簡介 最新動態(tài)]、招商、融創(chuàng)、首創(chuàng)、綠城等房企的銷售額也保持穩(wěn)步增長。
銷售增長的同時，大型房企仍在積極擴(kuò)充土地儲備。保利地產(chǎn)就公告，公司近期通過掛牌、拍賣、招標(biāo)等方式獲得了全國各地14個項目的多處地塊，成交總價約為107.1億元，保利地產(chǎn)擁有其中6個項目的100%權(quán)益。
根據(jù)中國證券報記者的粗略統(tǒng)計，今年以來，保利地產(chǎn)共計斬獲61宗地塊，用于拿地的金額已經(jīng)超過430億元。尤其是10月以來，公司加快了土地儲備的節(jié)奏。僅在年底的三個月內(nèi)，公司就斬獲30余宗土地。特別是12月以來，公司更是接連拿地。
可以看到，12月份各地政府大量供地，帶動了土地交易的增加。根據(jù)統(tǒng)計，12月全國300個城市各類土地成交面積達(dá)到1.3億平方米，達(dá)到年內(nèi)月度最高值。其中住宅、商辦用地分別成交5246萬平方米、2119萬平方米，均為年內(nèi)最高水平。
土地布局回歸一二線
房企在積極拿地的同時，土地布局也在向一二線城市回歸。
根據(jù)保利地產(chǎn)的公告，公司近期獲得的項目主要集中在沈陽、鄭州、南京、武漢、廣州、重慶、成都等一二線城市。從2012年12月萬科新增項目來看，也大多位于上海、成都、杭州、蘇州等城市。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2012年，萬科、保利、龍湖、恒大在一二線城市的拿地面積均呈現(xiàn)增長，而綠地、金地、富力、世茂等房企拿地面積雖然下降，但是一二線城市的拿地比重仍在上升。
業(yè)內(nèi)人士指出，大型房企的土地儲備速度在下半年逐漸加快，拿地面積和金額均較上半年呈現(xiàn)明顯增長。與限購政策出臺后房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市不同的是，出于追逐相對穩(wěn)定高利潤的目的，2012年房企回歸一二線城市的趨勢日益顯著，在一線城市及重點二線城市的拿地金額呈現(xiàn)明顯增長。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
