1月8日，去年創(chuàng)下多項銷售記錄的世茂[簡介 最新動態(tài)]房地產(chǎn)（00813.HK）表示，將發(fā)行總值8億美元、2020年到期的優(yōu)先票據(jù)。年利率6.625厘， 每半年派息一次，所得款項凈額約7.863億美元，將用作為現(xiàn)有債務再融資，以及發(fā)展現(xiàn)有及新增物業(yè)發(fā)展項目。對此，業(yè)內人士指出，這將進一步改善了世茂的資金狀況。
世茂此前公布的年度銷售數(shù)據(jù)顯示，集團2012年合約銷售額創(chuàng)下歷史佳績，共錄得460.97億元（人民幣，下同），已經(jīng)超過全年銷售目標307億的50%，累計銷售面積達409萬平方米。銷售金額與銷售面積雙雙刷新集團歷史新高。集團的全年業(yè)績排名也重回十強行列，并在領先房企中第一個完成全年目標，表現(xiàn)甚是搶眼。
世茂稱，其2012年可售面積達550萬平方米，預計2013年可售面積達750萬平方米，增加36%，這也將為2013年的集團業(yè)績持續(xù)增長提供運營基礎。截至目前，世茂持有超過4000萬平方米的優(yōu)質土地，旗下項目70多個，分布于全國近40個城市。對此，有分析師就指出，世茂項目均位于各城市副中心和新城，土地成本相對低廉，有較高的升值空間或者安全邊際。
而借助于公司財務指標改善和市場上的優(yōu)異表現(xiàn)，世茂股價在去年的漲幅更是超過100%?；ㄆ斓膱蟾婢椭赋觯烂康禺a(chǎn)2012年的豐碩表現(xiàn)已反映在股價中，并認為該趨勢將持續(xù)至2013年。同時，花旗還表示世茂近期股價的調整為投資者提供了一個有利的買入點，因此維持世茂“買入”評級，目標價19.35元不變。而這個目標價已是世茂2011年初股價的3倍。
世茂方面表示，2013年旅游地產(chǎn)仍是其重點發(fā)展的方向，集團未來還會加大在這方面的投入。而2013年1月1日，新年第一日，其旅游地產(chǎn)項目晉江世茂御龍灣便成為全國最早開盤的一個項目，新一批房源正式推售，當日實現(xiàn)銷售逾10億元，成為2013年集團攀升業(yè)績新高的“開門紅”。
世茂營銷總經(jīng)理兼助理總裁蔡雪梅此前曾表示：“未來世茂最大的特點就是變。因為市場、政策、經(jīng)濟、客戶需求都在變，世茂怎么可能不變？” 而也正是世茂順應了當前的房地產(chǎn)市場形勢，主動完成了從定位到產(chǎn)品、銷售策略的一系列變革，才使得世茂再次駛入發(fā)展的快車道，并立竿見影的取得了業(yè)績的大爆發(fā)。
此外，基于對未來一段時間政策不會放松的判斷，世茂制定了政策偏緊環(huán)境下的穩(wěn)健發(fā)展策略，即未來兩三年繼續(xù)保持復合增長30%的速度，力爭三年左右能夠達到約千億規(guī)模。“我們會在控制好風險的前提下去穩(wěn)步增長。”世茂集團[簡介 最新動態(tài)]董事局副主席、執(zhí)行董事許世壇表示?；ㄆ煲脖硎?，世茂2013年仍將延續(xù)增長勢頭，預計增長率達20-30%。
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