1月7日，旭輝控股集團(tuán)公布香港上市后首份全年銷售業(yè)績(jī)。
作為今年第一個(gè)成功登陸香港資本市場(chǎng)的內(nèi)地房企，在過去的2012年，旭輝錄得合同銷售金額共約95.4億元，合同銷售面積約102.6萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約9300元/平方米。
其中，2012年12月，旭輝實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約10.0億元，合同銷售面積約9.2萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約10870元/平方米。
雖2012年年度銷售未能破百億，但對(duì)旭輝而言，集團(tuán)2012年全年合同銷售金額和合同銷售面積同比分別增長(zhǎng)75%及90%，亦己超過2012年度全年的銷售目標(biāo)。
按照旭輝年初訂立的銷售計(jì)劃，今年的銷售目標(biāo)為80億元。而2011年旭輝合約銷售約65億元。與此同時(shí)，旭輝已開始為保證來年的銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)打基礎(chǔ)。按照較早前市場(chǎng)消息，旭輝明年銷售的目標(biāo)增長(zhǎng)30-40%，竣工面積約120萬(wàn)平方米。
為此，旭輝從上市之初便開始擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2012年9月底至年末，短短三個(gè)月的時(shí)間，旭輝便在上海、蘇州、天津共購(gòu)入十宗用地，花費(fèi)的土地金額共約為26.14億元。
而單單去年12月，旭輝便斥資逾14億元于蘇州、上海共獲得3宗土地，總建筑面積達(dá)32.79萬(wàn)平方米。上述三地塊分別為蘇州吳中區(qū)郭巷鎮(zhèn)G-104地塊、上海閔行區(qū)龍柏20C-08-01地塊、上海閘北區(qū)336街坊18丘地塊，除336街坊18丘地塊為商辦用地以外，其余為住宅用地，土地價(jià)分別為7.1億元、6740萬(wàn)元、7.04億元。
值得注意的是，其中閘北區(qū)336街坊18丘地塊為旭輝、綠地聯(lián)合競(jìng)得的地塊，旭輝擁有20%的權(quán)益。
資料顯示，該地塊東至336街坊17丘地塊，南至江場(chǎng)路，西至市北園區(qū)東部4號(hào)地塊，北至走馬塘，出讓面積31420.1平米，容積率2.8，起始總價(jià)7.04億元，起始樓板價(jià)8000元/平米。于去年12月21日，由綠地集團(tuán)聯(lián)合旭輝旗下上海市北高新(600604,股吧)股份有限公司以底價(jià)獲得。
而就在旭輝公布2012年年度銷售業(yè)績(jī)的前一天，旭輝和綠地再度聯(lián)手，聯(lián)合獲得上海閔行區(qū)另一商辦用地。
1月6日，綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、旭輝集團(tuán)子公司上海旭祥置業(yè)有限公司聯(lián)合體以1.82億元底價(jià)競(jìng)得上海閔行區(qū)華漕01單元20-02地塊，樓板價(jià)6150元/平方米。
據(jù)出讓文件，華漕01單元20-02地塊東至紀(jì)翟路，南至華漕鎮(zhèn)政府，西至諸新路，北至保樂路。出讓面積1.48萬(wàn)平方米，容積率為2，起始總價(jià)1.82億元，起始樓面價(jià)6150元/平方米，規(guī)劃為商辦用地。
“我們現(xiàn)在并沒有到處亂買地，還是考慮先做大一個(gè)城市，所以現(xiàn)時(shí)都是在已有城市買地。待已有城市做大做強(qiáng)以后，我們大概在一二線城市一年新增兩三個(gè)項(xiàng)目。”旭輝董事長(zhǎng)林中早前在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體專訪時(shí)如此所述，其稱，現(xiàn)時(shí)旭輝主要在長(zhǎng)三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域及中西部發(fā)展，上市之后不會(huì)著急去擴(kuò)張?，F(xiàn)時(shí)策略還是聚焦一二線城市，先做大做強(qiáng)已有城市。
目前，旭輝集團(tuán)已完成了上海、北京、重慶、合肥、廊坊、蘇州、長(zhǎng)沙、鎮(zhèn)江、嘉興、唐山等13個(gè)城市的布局，未來五年旭輝將著力于在這13個(gè)城市深耕細(xì)作，并且按既定戰(zhàn)略完成區(qū)域板塊內(nèi)的中心城市布點(diǎn)。
另?yè)?jù)悉，今年底旭輝應(yīng)有望坐擁超過40億元現(xiàn)金，手上土儲(chǔ)約600萬(wàn)平方米，平均成本約2200元/平方米，將繼續(xù)在一、二線城市以“招拍掛”形式購(gòu)買土地。
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