進(jìn)入2013年，樓市延續(xù)著“暖冬”的氛圍，成交量一再創(chuàng)新高。北京住建委的公開數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽量比去年同期大幅上漲98%，其中新建商品住宅網(wǎng)簽量同比上漲10.8%，二手住宅網(wǎng)簽量同比上漲371%。同期，二手住宅比新建住宅多賣出36%。業(yè)內(nèi)人士透露，這是新盤供應(yīng)不給力，買房人從一手市場轉(zhuǎn)到二手市場的結(jié)果。
根據(jù)北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京住宅網(wǎng)簽總量為4876套，其中新建商品住宅2064套，二手住宅2812套。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，雖然受元旦假期影響，2013年年初的樓市成交量比2012年年末出現(xiàn)了大幅回落，但是與2012年年初相比，2013年可謂是開門紅。
記者從麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處了解到，年底4條地鐵線的開通，促成了沿線周邊二手房的熱銷。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師則認(rèn)為，樓市成交量同比大漲與去年樓市低迷，致使基數(shù)低有直接的關(guān)系。此外，2013年樓市仍然在延續(xù)2012年年末的市場行情，出于買房人對(duì)房價(jià)的上漲預(yù)期不變的判斷，增加了入市動(dòng)力。
胡景暉分析認(rèn)為，也正是出于對(duì)目前市場前景的看好，開發(fā)商減少了降價(jià)促銷的力度，加上去年超額完成任務(wù)后推盤動(dòng)力不足，使得部分購房需求流向二手房市場。胡景暉透露，目前二手房能維持高成交量，除了房價(jià)的小幅攀升，進(jìn)一步刺激了業(yè)主主動(dòng)出售房產(chǎn)的意愿外，著急開春結(jié)婚的婚房需求和改善性需求，也因擔(dān)心未來房價(jià)繼續(xù)升高而著急出手買房。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，雖然馬上將進(jìn)入春節(jié)，但判斷今年一季度樓市整體依舊會(huì)有不錯(cuò)的成績單，尤其是1月份樓市交易仍將保持活躍。
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