中國指數(shù)研究院1月4日發(fā)布《2012年12月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》研究報告，報告顯示：2012年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9715元/平方米，環(huán)比11月上漲0.23%，自2012年6月止跌后連續(xù)第7個月環(huán)比上漲，漲幅有所縮小，其中57個城市環(huán)比上漲，43個城市環(huán)比下跌。
在這個比往年更冷的冬天，中國指數(shù)研究院[微博]日前發(fā)布的2012年12月百城房價指數(shù)卻勾勒出一個火熱的樓市。不僅百城房價指數(shù)在環(huán)比連漲7個月中收官，我省納入統(tǒng)計的11個城市也僅有濟(jì)南、青島和煙臺房價比上年回落。
在我省納入百城房價指數(shù)統(tǒng)計的11個城市中，濟(jì)南12月繼續(xù)環(huán)比上漲0.83%，連續(xù)6個月保持上揚(yáng)，新建住宅均價達(dá)到8629元/㎡；但相比2011年12月的9249元/㎡,仍然回落了620元/㎡。
在連續(xù)回落5個月后，青島去年12月的新房價格，環(huán)比11月上漲了0.33%至每平方米9107元，相比2011年同期的9672元，也在1年內(nèi)下跌了565元/㎡。同樣在2012年末仍然維持同比下降的，還有煙臺，12月6341元/㎡的均價比2011年同期下降了254元/㎡。
而連續(xù)數(shù)月新房價格環(huán)比上漲的菏澤，12月終于出現(xiàn)了回調(diào)，環(huán)比下降0.34%至每平方米4976元，但比2011年同期的3453元/㎡上漲了1523元/㎡。
同樣，截至2012年12月，東營新房5606元/㎡的均價，同比上漲了710元/㎡；淄博5815元/㎡的均價，同比上漲了1065元/㎡；濰坊4438元/㎡的均價，同比上漲了320元/㎡；日照12月6518元/㎡的新房均價，同比上漲了798元/㎡；威海5910元/㎡的均價，同比上漲了986元/㎡；德州4811元/㎡的新房均價，同比上漲了589元/㎡。
在結(jié)束了2012年的全年行情后，市場分析人士認(rèn)為，房價上漲已是事實，但同時在房地產(chǎn)調(diào)控未松動的情況下，未來大幅反彈可能性不大，房價將溫和上漲。
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