在這個(gè)比往年更冷的冬天，中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的2012年12月百城房?jī)r(jià)指數(shù)卻勾勒出一個(gè)火熱的樓市。不僅百城房?jī)r(jià)指數(shù)在環(huán)比連漲7個(gè)月中收官，我省納入統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市也僅有濟(jì)南、青島和煙臺(tái)房?jī)r(jià)比上年回落。
在我省納入百城房?jī)r(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市中，濟(jì)南12月繼續(xù)環(huán)比上漲0.83%，連續(xù)6個(gè)月保持上揚(yáng)，新建住宅均價(jià)達(dá)到8629元/㎡；但相比2011年12月的9249元/㎡,仍然回落了620元/㎡。
在連續(xù)回落5個(gè)月后，青島去年12月的新房?jī)r(jià)格，環(huán)比11月上漲了0.33%至每平方米9107元，相比2011年同期的9672元，也在1年內(nèi)下跌了565元/㎡。同樣在2012年末仍然維持同比下降的，還有煙臺(tái)，12月6341元/㎡的均價(jià)比2011年同期下降了254元/㎡。
而連續(xù)數(shù)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的菏澤，12月終于出現(xiàn)了回調(diào)，環(huán)比下降0.34%至每平方米4976元，但比2011年同期的3453元/㎡上漲了1523元/㎡。
同樣，截至2012年12月，東營(yíng)新房5606元/㎡的均價(jià)，同比上漲了710元/㎡；淄博5815元/㎡的均價(jià)，同比上漲了1065元/㎡；濰坊4438元/㎡的均價(jià)，同比上漲了320元/㎡；日照12月6518元/㎡的新房均價(jià)，同比上漲了798元/㎡；威海5910元/㎡的均價(jià)，同比上漲了986元/㎡；德州4811元/㎡的新房均價(jià)，同比上漲了589元/㎡。
在結(jié)束了2012年的全年行情后，市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲已是事實(shí)，但同時(shí)在房地產(chǎn)調(diào)控未松動(dòng)的情況下，未來(lái)大幅反彈可能性不大，房?jī)r(jià)將溫和上漲。
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