澳大利亞房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)RPData-Rismark新近公布的澳房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)顯示，澳大利亞房產(chǎn)價(jià)格已連續(xù)第二年下跌，去年8個(gè)州府城市房產(chǎn)價(jià)格平均下跌了0.4個(gè)百分點(diǎn)。
調(diào)查分析報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本房產(chǎn)價(jià)格在州府城市中表現(xiàn)最不理想，2012年比上年平均下降了2.9%；布里斯班和阿德萊德房產(chǎn)價(jià)格都下降了0.8%。從表現(xiàn)較強(qiáng)的城市來看，達(dá)爾文在房產(chǎn)市場(chǎng)上業(yè)績(jī)領(lǐng)先，價(jià)格上漲了8.9%；悉尼也逆勢(shì)而上，房?jī)r(jià)上漲了1.5%，珀斯上漲了0.8%。
從總體來看，雖然聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行一年來多次降息，但也沒有促進(jìn)樓市的復(fù)蘇。RPData的高級(jí)分析師庫(kù)什說，澳大利亞房產(chǎn)價(jià)格已連續(xù)第二年下降，與2010年11月的歷史高位相比降低了5.7%。但也有一個(gè)亮點(diǎn)，房?jī)r(jià)比2012年5月份的低點(diǎn)上漲了1.8%。
庫(kù)什說，澳大利亞的消費(fèi)者變得更節(jié)省，開銷更少，并注重儲(chǔ)蓄。房產(chǎn)市場(chǎng)可能在2013年保持相對(duì)疲弱的狀態(tài)，盡管他希望房產(chǎn)價(jià)格在新一年能夠比上年回升。
聯(lián)邦銀行證券機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家詹姆斯說，目前澳大利亞的房地產(chǎn)投資者仍然在賺錢，RPData反饋的數(shù)據(jù)顯示，2012年房產(chǎn)市場(chǎng)的收益增長(zhǎng)了4%。雖然澳人對(duì)負(fù)債持謹(jǐn)慎態(tài)度，在房市疲弱的情況下，申領(lǐng)房貸的人數(shù)仍在上升。房子的租金也在上漲，對(duì)房產(chǎn)的投資回報(bào)也隨之增加。
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