在這個比往年更冷的冬天,中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的2012年12月百城房價指數(shù)卻勾勒出一個火熱的樓市。不僅百城房價指數(shù)在環(huán)比連漲7個月中收官,我省納入統(tǒng)計的11個城市也僅有濟南、青島和煙臺房價比上年回落。在我省納入百城房價指數(shù)統(tǒng)計的11個城市中,濟南12月繼續(xù)環(huán)比上漲0.83%,連續(xù)6個月保持上揚,新建住宅均價達到8629元/㎡；但相比2011年12月的9249元/㎡,仍然回落了620元/㎡。在連續(xù)回落5個月后,青島去年12月的新房價格,環(huán)比11月上漲了0.33%至每平方米9107元,相比2011年同期的9672元,也在1年內(nèi)下跌了565元/㎡。同樣在2012年末仍然維持同比下降的,還有煙臺,12月6341元/㎡的均價比2011年同期下降了254元/㎡。而連續(xù)數(shù)月新房價格環(huán)比上漲的菏澤,12月終于出現(xiàn)了回調(diào),環(huán)比下降0.34%至每平方米4976元,但比2011年同期的3453元/㎡上漲了1523元/㎡。同樣,截至2012年12月,東營新房5606元/㎡的均價,同比上漲了710元/㎡；淄博5815元/㎡的均價,同比上漲了1065元/㎡；濰坊4438元/㎡的均價,同比上漲了320元/㎡；日照12月6518元/㎡的新房均價,同比上漲了798元/㎡；威海5910元/㎡的均價,同比上漲了986元/㎡；德州4811元/㎡的新房均價,同比上漲了589元/㎡。在結(jié)束了2012年的全年行情后,市場分析人士認為,房價上漲已是事實,但同時在房地產(chǎn)調(diào)控未松動的情況下,未來大幅反彈可能性不大,房價將溫和上漲.