據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，美國(guó)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)發(fā)布的一份報(bào)告說(shuō)，2011年海外投資者在美購(gòu)房金額總計(jì)820億美元。其中中國(guó)買家以超過(guò)70億美元的投資，成為美國(guó)房地產(chǎn)第二大投資群體，僅次于加拿大。

持觀光簽證者在美國(guó)購(gòu)房需先做好各方面資料收集

為了幫助中國(guó)富有的投資者來(lái)美購(gòu)屋，中美之間涌現(xiàn)出了一些新式的旅游購(gòu)屋團(tuán)，有導(dǎo)游與美國(guó)不同城市的房地產(chǎn)商配合，帶領(lǐng)眾多中國(guó)富有消費(fèi)者在美國(guó)房?jī)r(jià)低環(huán)境好的地區(qū)大面積收購(gòu)新建房產(chǎn)。也有眾多中國(guó)消費(fèi)者在美國(guó)高尚豪華區(qū)現(xiàn)金收購(gòu)高端房地產(chǎn)。有觀察員曾經(jīng)認(rèn)為中國(guó)人來(lái)美購(gòu)屋熱對(duì)美國(guó)房?jī)r(jià)回穩(wěn)產(chǎn)生了一定作用，更有觀察人員認(rèn)為，對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇也作出了相當(dāng)重要的貢獻(xiàn)。來(lái)美購(gòu)屋的中國(guó)消費(fèi)者一般出于兩種目的購(gòu)屋，一是出于投資，二是為子女來(lái)美讀書做好準(zhǔn)備。實(shí)際上不斷升值讓人民幣在很大程度上也提升了來(lái)美購(gòu)屋中國(guó)民眾的購(gòu)買能力。

不過(guò)，美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人徐云麗認(rèn)為，雖然華人支撐美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)將成為一個(gè)趨勢(shì)，但是一些炒房團(tuán)對(duì)美國(guó)了解很少，成交率并不高：

徐云麗：中國(guó)來(lái)的所謂炒房團(tuán)達(dá)成的交易是非常有限的，因?yàn)檫@些投資者來(lái)美國(guó)之前對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)了解是非常有限的，大多都是道聽(tīng)途說(shuō)，來(lái)之前又沒(méi)有做任何的準(zhǔn)備，來(lái)了以后在非常有限的時(shí)間內(nèi)很難進(jìn)入到實(shí)質(zhì)的程序，所以建議投資者在來(lái)之前做好功課，找到比較有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)濟(jì)人。

中國(guó)人富裕了，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。但在海外買房，并不是有錢就能辦到的事。美國(guó)聯(lián)邦最高法院出庭律師張軍說(shuō)，海外投資置業(yè)其實(shí)并非易事。原因有三：

張軍：第一個(gè)是移民法方面的問(wèn)題，如果你是觀光簽證的持有人，那么由于你在美國(guó)允許呆的時(shí)間會(huì)比較短，短時(shí)間里很難處理復(fù)雜的房地產(chǎn)交易。第二就是在買賣房地產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中，很多的合約跟中國(guó)的法律不一樣，你可能需要很多專業(yè)人士幫助你。第三外國(guó)人在美國(guó)的貸款可能會(huì)遇到很多的問(wèn)題，尤其是一個(gè)外國(guó)觀光簽證的持有人。

法國(guó)華人炒房現(xiàn)象較少見(jiàn)

有不少中國(guó)留學(xué)生都喜歡在澳大利亞買房子，據(jù)說(shuō)澳洲的房子，保值性很高。如果你要是一直在這里念書的話，租房子住，其實(shí)是很不劃算的。在所有不同國(guó)別的留學(xué)生當(dāng)中，中國(guó)留學(xué)生背后家長(zhǎng)支持買房的應(yīng)該是占有多數(shù)，中國(guó)人喜歡到大城市里去生活，所以悉尼、墨爾本有很多華人，但悉尼和墨爾本又是世界前十大最昂貴的城市，以悉尼為例，一個(gè)中等別墅，就相當(dāng)于北京五六環(huán)的高樓里的公寓，平均售價(jià)大概是65萬(wàn)澳元，折合人民幣400萬(wàn)。

這幾年，法國(guó)人自己不喜歡買房子了，但是當(dāng)?shù)厝A人仍然保持著置業(yè)習(xí)慣。華人在法國(guó)買房子的越來(lái)越多，購(gòu)房人數(shù)持續(xù)上升導(dǎo)致了房源緊張。法國(guó)巴黎房?jī)r(jià)自2001年以來(lái)一路飆升，由于同期租房?jī)r(jià)格相對(duì)變動(dòng)較小，再加上法國(guó)人消費(fèi)習(xí)慣的改變以及購(gòu)房程序瑣碎，巴黎人選擇租房的越來(lái)越多。不過(guò)巴黎華人依然保持有買房置業(yè)的習(xí)慣，也有越來(lái)越多中國(guó)人開(kāi)始投資巴黎的房地產(chǎn)。由于巴黎市區(qū)住房新建有嚴(yán)格限制，加上2009年全年大巴黎地區(qū)的舊房房?jī)r(jià)繼1997年房地產(chǎn)危機(jī)結(jié)束以來(lái)首次下跌5.6%，跌幅與買主期望但卻令賣主擔(dān)憂的10%的跌幅相去甚遠(yuǎn)，造成巴黎市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)出售房產(chǎn)欠缺以及交易銳減。

在巴黎一家房地產(chǎn)公司擔(dān)任地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的方麗霞說(shuō)，華人在法國(guó)一般把房子買在郊區(qū)，因?yàn)閮r(jià)格比較便宜，而炒房團(tuán)的現(xiàn)象并不多見(jiàn)：

方麗霞：我的客戶大部分是華人，一部分是買來(lái)就是自己住的，一部分是買來(lái)投資出租的，非移民買來(lái)自己住，大部分集中在郊區(qū)買，炒房團(tuán)求都是在巴黎市，在郊區(qū)交通不方便，他們也不是那么有興趣。