“一次性付款7.5折”“購房送汽車”“買房就送精裝修”“為島外客戶報銷機票”……開發(fā)商在海南今年首個房展會上大打“促銷牌”，各種折扣不一而足，促銷方式讓購房者眼花繚亂。2013年海南樓市開局依然保持了上年年末的促銷態(tài)勢，為了促進銷量，各開發(fā)商推出了一系列打折促銷優(yōu)惠活動以吸引購房者。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在元旦期間舉行的2013第17屆海南冬季房地產(chǎn)展示交易會中，開發(fā)商大力促銷，展會3天時間共預(yù)定和成交房子162套，比第15屆房交會182套還少，創(chuàng)下近三屆房交會以來的新低。
作為海南房地產(chǎn)市場銷售的重點地區(qū)，?？?、三亞的個別樓盤明顯加大了折扣優(yōu)惠力度。在三亞核心區(qū)，相對于去年曾經(jīng)最高30000元/平米以上的報價，中鐵?子悅薹部分公寓產(chǎn)品最低報價僅20000元/平米。同在三亞市，部分項目起價只在15000元-16000元/平米的水平。在?？?，去年底部分項目以價換量，以低于區(qū)域5000元/平米的價格入市換取熱銷。除了價格上的直接優(yōu)惠，這兩個熱點地區(qū)不少項目還通過贈面積等提高性價比。
同時，海南二線市縣的樓盤銷售以價換量的特點尤為突出。海南日廣投資集團營銷總監(jiān)關(guān)萬儒指出，從2012年12月起，不少二線市縣的樓盤就開始以較低的價格銷售，出貨量很大。他表示，樓市新政策細則未明朗之前，目前很多二線市縣的開發(fā)商大多抱著能賣就賣的心態(tài)。至于海南樓市在新一年的走向，關(guān)萬儒則說要看是否會出臺新的房地產(chǎn)政策后才能做出判斷，大約4個月后才能看出比較明晰的房地產(chǎn)市場走勢。
開發(fā)商接連不斷的降價促銷活動，打動了原本就已有購房打算的剛需一族，元旦假期海南商品房成交量相對出現(xiàn)上升趨勢。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月1日海南省商品房共簽約78套，簽約面積6746.20，簽約均價13089.80元/。1月2日的樓市成交量小幅微升，全省商品房共簽約102套，簽約面積8598.88，簽約均價19144.29元/。
海南省各市縣商品房成交量全面上漲，其中三亞商品房成交較為活躍，上漲較為明顯。1月1日到1月2日，三亞商品房簽約量連續(xù)兩日上漲，以一個較為活躍的業(yè)態(tài)拉開了2013年海南樓市的序幕。
在簽約面積、簽約套數(shù)和住宅均價上面，三亞都具有明顯優(yōu)勢。1月1日，海口商品房簽約8套，簽約面積573.15，簽約住宅均價5733.17元/;三亞商品房則簽約69套，簽約面積5674.71，簽約住宅均價22418.40元/。1月2日，?？谏唐贩亢灱s18套，簽約面積1870.94，簽約住宅均價6998.91元/;三亞商品房簽約76套，簽約面積6066.83，簽約住宅均價23526.9元/。
業(yè)內(nèi)人士透露，隨著旅游旺季的進一步發(fā)展，新年初是海南樓市旺季，特別是在三亞。隨著冬季候鳥人群的增多，預(yù)計海南樓市暖冬或?qū)⒊掷m(xù)至春節(jié)前。除新盤外，大量老項目也將趕場旺季，2013年勢頭被看好。
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