“這不是陽歷年要放假了嘛，打算去縣城家具城、商場轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠，看看有沒有促銷活動(dòng)。”說到這里，老張（化名）滿面笑容。

老張是唐山市灤南縣一位48歲的普通農(nóng)民，兒子今年23歲，初中畢業(yè)后因?yàn)槌煽儾缓脹]再上學(xué)，目前在縣城一家汽修店打工。一年前老張?jiān)诳h城給兒子買了一套房，目前裝修已經(jīng)完成，想趁著元旦商家促銷給兒子家添點(diǎn)家具家電。

“兒子學(xué)習(xí)也不中，沒個(gè)好工作。以前娶媳婦得蓋新房，現(xiàn)在娶媳婦得買樓房。再加上買樓房政府還給補(bǔ)助3萬塊錢，減輕了些負(fù)擔(dān)。”老張介紹，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，男孩滿18歲時(shí)村里會(huì)批給三間房的宅基地。而為了鼓勵(lì)農(nóng)村人進(jìn)城買樓，當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了補(bǔ)貼政策，不在村里建房去縣城買樓的村民一次性給予適當(dāng)補(bǔ)貼。而在出臺(tái)這一政策后，除非有硬性需求，該村便鮮有人新建房屋。

當(dāng)?shù)乩相l(xiāng)介紹，從現(xiàn)在的市場來看，建三間房屋至少也得十幾萬元。目前縣城的房價(jià)約3000元/平方米，一套100平方米的房子總價(jià)30多萬元，首付一般是3-4成，首付款和建三間房花費(fèi)差不多。再加上現(xiàn)在去城里買樓的越來越多，日漸成為一種趨勢，在農(nóng)村新建房屋的越來越少。以灤南縣某村為例，該村共有300多戶，目前在縣城買樓的已經(jīng)超過30戶。

不過，對于這些進(jìn)城買房的人來說，以老張兒子為例，雖然表面上看成為“城里人”，但仍然擁有農(nóng)田。

為了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城，灤南縣2011年上半年還出臺(tái)了“一步進(jìn)城”政策，對于整戶搬進(jìn)縣城，愿意放棄農(nóng)田的，政府一次性給予“購樓票”補(bǔ)貼，金額因農(nóng)田面積和距縣城距離不等，可以抵扣金額遠(yuǎn)超過3萬元。如此一來，便擁有了城鎮(zhèn)戶口，成了真正的“城里人”。不過目前通過這一方式“進(jìn)城”的人并不多，首先是這一政策還不成熟。其次，并不是所有房地產(chǎn)開發(fā)商都認(rèn)可這張“購樓票”。最重要的是，對于世世代代種地的農(nóng)民來說，放棄農(nóng)田是一件大事，農(nóng)民對此甚為謹(jǐn)慎。

灤南縣從2010年開始推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，根據(jù)《灤南縣城2010年—2020年建設(shè)總體規(guī)劃》，到2020年，灤南縣城市規(guī)模達(dá)到40.4平方公里，35萬人口，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)擴(kuò)規(guī)模、提檔次、上水平等全新城市發(fā)展藍(lán)圖。目前灤南縣城人口約10萬人，要發(fā)展到35萬人的規(guī)模仍有很大空間。兩年來，灤南縣房地產(chǎn)開發(fā)工程建成面積超過40萬平方米，在建工程面積約160萬平方米，目前已經(jīng)建成或建設(shè)中的現(xiàn)代化小區(qū)超過20個(gè)。