告別圣誕節(jié)狂歡夜，即將迎來(lái)元旦跨年，年終歲首，各大商家使出渾身解數(shù)，力爭(zhēng)營(yíng)銷最后一搏。各大商場(chǎng)促銷如火如荼的同時(shí)，臨沂市區(qū)不少項(xiàng)目也盛裝打扮，營(yíng)造更溫馨的洽談會(huì)所。同時(shí)，還將借力節(jié)日籌劃各種形式的客戶活動(dòng)，以搶占市場(chǎng)。無(wú)疑，對(duì)開發(fā)商而言，年終推盤營(yíng)銷，不僅可以帶動(dòng)人氣促進(jìn)銷售，而且還能通過(guò)互動(dòng)活動(dòng)的形式，增加與新老業(yè)主之間的情感聯(lián)系。

不少行業(yè)人士表示，不管是在售項(xiàng)目還是純新項(xiàng)目，開發(fā)商發(fā)力沖刺年底市場(chǎng)，主要也是對(duì)即將到來(lái)的市場(chǎng)充滿信心。至于接下來(lái)樓市走向會(huì)如何？一切有待市場(chǎng)的進(jìn)一步考察。

年終主打“感情牌”

日前，記者在走訪市場(chǎng)中了解到，年末不少樓盤推出圣誕、元旦歡聚活動(dòng)，一方面豐富小區(qū)內(nèi)業(yè)主的業(yè)余生活，一方面通過(guò)“情感營(yíng)銷”增加項(xiàng)目的口碑宣傳。

12月23日，淮海御景灣營(yíng)銷中心人頭攢動(dòng)、熱鬧異常，一場(chǎng)以“蛋糕DIY”為主題的活動(dòng)傾情上演，此次活動(dòng)是淮海御景灣為了在圣誕節(jié)回饋客戶而舉辦，幾十位業(yè)主歡聚一堂，在體驗(yàn)自制蛋糕樂趣的同時(shí)共同感受到來(lái)自淮海置業(yè)的人文關(guān)懷。這對(duì)于身處繁忙都市生活的現(xiàn)代人而言是一種別有意味的放松方式。

不僅淮海御景灣項(xiàng)目喜迎節(jié)日，12月22日，沂龍灣營(yíng)銷中心也成了歡樂的海洋。小朋友、叔叔、阿姨歡聚一堂，隨著《江南style》音樂的伴奏，跟隨領(lǐng)舞老師的動(dòng)作，沂龍灣業(yè)主版騎馬舞high翻全場(chǎng)。另外還有瑞聯(lián)·溫州街2012客戶答謝宴、華創(chuàng)·金桂園項(xiàng)目即將舉辦元旦親子歡樂匯、頤高上海街圣誕跨年大餐主題狂歡Party等，也都在年末讓新老業(yè)主們感受到節(jié)日的氛圍。

今年開發(fā)商在裝扮售樓處上更為用心，也更愿意花成本去布置，只為感恩回饋新老業(yè)主這一年來(lái)對(duì)于項(xiàng)目的支持。不少開發(fā)商人士表示，圣誕和元旦作為傳統(tǒng)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商用心去布置售樓處，主要也是為了給新老業(yè)主營(yíng)造一個(gè)更溫馨的買房洽談環(huán)境，這將更有利于年底沖量。

借助節(jié)日，項(xiàng)目紛紛亮新品

據(jù)某網(wǎng)站不完全統(tǒng)計(jì)，臨沂樓市有30多個(gè)樓盤年底沖刺，已在11、12月份陸續(xù)開盤或推新。蘭山區(qū)某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，臨沂樓市發(fā)起年終沖刺，是理所當(dāng)然的，畢竟年終是開發(fā)商回籠資金的重要節(jié)點(diǎn)，對(duì)于大部分房企而言，必須抓住最后一波行情，做好資金儲(chǔ)備，以應(yīng)對(duì)來(lái)年的資金需求。

抓住節(jié)日的尾巴，不少項(xiàng)目紛紛亮相新的產(chǎn)品，希望借助雙節(jié)搶占更多客戶。記者從采訪中了解到，錦繡御瓏灣一期多層電梯洋房即將于12月30日開盤，作為錦繡藍(lán)山升級(jí)版筑作，錦繡御瓏灣周邊配套齊全，名校環(huán)繞，一期多層電梯洋房的產(chǎn)品未來(lái)升值前景不容小覷。

新港龍庭41-217㎡高層開盤在即，項(xiàng)目規(guī)劃有別墅、花園洋房和高層三種類型的產(chǎn)品；項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期規(guī)劃有兩棟別墅、四棟花園洋房和兩棟高層。項(xiàng)目總規(guī)劃有1200多戶，可滿足近4000人居住。戶面積最小66平米左右至最大500多平米，產(chǎn)品的多樣性，可滿足不同客戶的需求。