12月27日，東方明珠（600832.SH）公告稱，擬分別以4.15億元和1.73億元，將旗下上海學(xué)陳投資有限公司（下稱“學(xué)陳”）和上海學(xué)雅投資發(fā)展有限公司（下稱“學(xué)雅”）的100%股權(quán)及債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給上海廣陳資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（下稱“廣陳公司”）和上海松江大學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司。
學(xué)陳和學(xué)雅分別控股松江大學(xué)城學(xué)生公寓5期的B、C兩個地塊，土地使用權(quán)面積共計12.2萬平方米，建筑面積為18.4萬平方米。東方明珠稱，這項交易將帶來1.33億元收益，該筆收益將計入東方明珠2012年度利潤。今年前三季度，東方明珠凈利潤為3.68億元。
這是東方明珠首次出售松江大學(xué)城地塊。東方明珠還擁有松江大學(xué)城2-4期以及5期的A地塊，剩余地塊面積約為此次交易面積的7倍。
分析人士稱，這是相關(guān)政策調(diào)整后，大學(xué)城初嘗回購，也是東方明珠退出教育地產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)配置的開端。
此次交易由東方明珠及其全資子公司上海東方明珠傳輸有限公司出面，分別與廣陳公司和上海松江大學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
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