就在上海海門路商辦地塊成為全國總價地王同一日，江蘇蘇州27地齊出，包括中海、融僑、綠地、金科、朗詩、世茂、旭輝等房企紛紛出手，將這場土地盛宴盡情分食。中海更是出手闊綽，以26.2億元連摘兩宗。
群享土地盛宴
12月26日，江蘇蘇州27宗地公開掛牌出讓，總出讓面積達166.85萬平方米。包括綜合用地13宗，商業(yè)用地9宗，純住宅用地5宗。宗地范圍涉及括尹山湖板塊、木瀆、越溪、科技城、滸墅關(guān)、楓橋街道等熱點板塊。
到25日下午四時，該輪掛牌公告報名結(jié)束，27宗地中有17宗進入競價，8宗底價成交，2宗流拍。
金科集團和綠地集團均以底價收獲一幅地塊。
26日進入競價階段后，首先拍出的是蘇地2012-G-103號地塊和蘇地2012-G-102號地塊。該兩宗地均由中國海外興業(yè)競得，成交總價26.2億元。
蘇地2012-G-102號地塊雖有蘇州首開、上海升龍積極舉牌競價，上海升龍更是叫價至17.2億元，但終不敵中國海外興業(yè)，地塊最后以溢價18.49%、總價17.3億元花落中海。
資料顯示，蘇地2012-G-102號地塊，位于吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)尹山湖路東、依湖路北，容積率≤2.5。蘇地2012-G-103號地塊，與蘇地2012-G-102地塊一路之隔，容積率為1.0-2.2，樓面起報價6900元/平米。
接著拍賣的蘇地2012-G-105號地塊，歷經(jīng)34輪舉牌，在蘇州市房地產(chǎn)、吳中地產(chǎn)兩者夾擊下，融僑最終出價2.58億元斬獲該地塊，溢價35.79%。
隨后旭輝以7.1億元摘得104號地塊，朗詩以4.12億元摘得109號地塊。
本次土地出讓的第二個小高潮出現(xiàn)在111號地塊的拍賣上。該地塊位于胥江城核心位置，總占地面積19.35萬平方米。起價從8.8億元開始，在29輪舉牌之后，尼盛置業(yè)(合潤房地產(chǎn))最終以總價11.6億元將之收入囊中。
而在拍賣接近尾聲時，位于木瀆鎮(zhèn)金山北路西、漁洋街南的110號地塊吸引了上海旭盛房地產(chǎn)、尼盛置業(yè)、蘇州世茂、招商局地產(chǎn)和蘇州市房地產(chǎn)多家房企的興趣。
8輪舉牌后，蘇州世茂以5.2億元奪得該地塊，折合樓面價5334元/平方米，溢價20.93%。
最后，龍記地產(chǎn)3.24億元競得106號地塊，溢價80%。至此，17宗土地全部拍出。
繼續(xù)豪擲拿地
事實上，中海此次連奪兩地并不讓人意外。
11月，中海斥資20億元力壓招商萬科，奪得深圳寶安尖崗山A122-0341宗地土地使用權(quán)及兩館建設運營管理權(quán)，新增土地面積15.18萬平方米，總建筑面積18.21萬平方米。其超1.5萬元/平方米的價格在外界看來也著實不便宜。
有業(yè)內(nèi)認為，中海此番作為實為充實華南區(qū)土儲。
進入12月后，中海拿地動作更為激進。
12月4日，中海于杭州、南寧、武漢三市連摘三地，總價合計29.35億元。
12月6日，蘇州備受關(guān)注的“準地王”蘇地2012-G-97號地塊最終僅中海一家參與舉牌，并以底價19.9億元獲得。
12月10日，蘇州工業(yè)園區(qū)出讓三宗宅地。中海以總價8.37億元摘得蘇園土掛(2012)12號地塊。
12月20日上午，廣東佛山市四幅土地入市，其中，備受關(guān)注的??崗地鐵站地塊由中海地產(chǎn)以28.4億元摘得，折合樓面價6585.07元/平米。同時，該地塊刷新了佛山土地的總價和樓面價記錄。
半月間，于五大城市豪擲近百億拿地。算上此次拍得的兩宗地塊，12月以來，中海已斥資112.22億元購置土地。
數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，中海今年累計新增土地儲備達到了613萬平方米，其中新增權(quán)益土地儲備586萬平方米。
而中海此番連續(xù)拿地舉動或與中海主席孔慶平早前的表態(tài)有關(guān)。據(jù)悉，孔慶平曾于年中業(yè)績會上表示，會加強對土地市場的關(guān)注。
彼時孔慶平稱，已在年初訂下了全年720萬平米新增土地的計劃，現(xiàn)在離完成目標仍有距離，將繼續(xù)尋找機會。
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