據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，時(shí)隔近三年倒房號(hào)再次重現(xiàn)江湖，黃牛黨的目光正在緊盯日漸火爆的北京房產(chǎn)市場(chǎng)。

 

最近某個(gè)北京的樓盤開盤，在相關(guān)的業(yè)主群中出現(xiàn)了這樣的信息：開盤可提前預(yù)訂，避免自己參與搖號(hào)買不到房，讓所有購(gòu)房者都可以與開發(fā)商直接簽訂合同，如果通過(guò)有內(nèi)部關(guān)系的人士買房要額外支付5萬(wàn)元所謂的好處費(fèi)。

 

這5萬(wàn)塊錢好處費(fèi)可以保證購(gòu)房者選到相對(duì)滿意的戶型，但是也需要購(gòu)房者去售樓處正常排號(hào)，同時(shí)提供服務(wù)的這些人會(huì)保證支付5萬(wàn)塊錢的客戶優(yōu)先選房。

 

實(shí)際上倒房號(hào)的現(xiàn)象并不陌生，它曾經(jīng)在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)特別火爆的時(shí)候出現(xiàn)過(guò)，比如2007年和2009年，但是自從2010年樓市限購(gòu)以來(lái)，這種情況幾乎是絕跡。

 

倒房號(hào)一般有三種形式，第一種是針對(duì)那些采用排號(hào)方式選購(gòu)的項(xiàng)目，一些中介會(huì)雇人排號(hào)，然后再加價(jià)賣出去，這是最早最原始的倒號(hào)方式。第二種是一些開發(fā)商內(nèi)部人士通過(guò)中介公司還有二手房公司以一定價(jià)格直接出售選房號(hào)碼。第三種就是專門的倒號(hào)公司，比如一些廣告公關(guān)公司和各大開發(fā)商都有一些關(guān)系，通過(guò)輸送這些關(guān)系倒賣房號(hào)。在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)最火爆的時(shí)期一般一個(gè)房號(hào)可以賣到1萬(wàn)到2萬(wàn)塊錢，緊俏的樓盤可以賣到5萬(wàn)甚至多達(dá)10萬(wàn)。

 

北京時(shí)隔三年重現(xiàn)倒房號(hào)去庫(kù)存年依然出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，倒房號(hào)再現(xiàn)的一個(gè)很重要的背景是今年下半年以來(lái)樓市持續(xù)回暖，其實(shí)從今年三四月份以來(lái)，中國(guó)的樓市就持續(xù)升溫，尤其是一線城市升溫較快，無(wú)論是新房?jī)r(jià)格還是二手房的價(jià)格或者是房租的價(jià)格都有一定的漲幅。

 

以二手房為例，北京成交量成交量?jī)r(jià)格年底都接近歷史的高點(diǎn)，官方數(shù)據(jù)顯示，北京11月份的住房租金的漲幅高達(dá)7.1%。業(yè)內(nèi)人士分析稱，許多購(gòu)房者都看到明年北京樓市可能面臨供不應(yīng)求的問(wèn)題，于是造成了新一輪購(gòu)房恐慌情緒出現(xiàn)，并且從目前來(lái)講這個(gè)政策窗口期已經(jīng)過(guò)了，十八大之后再出房地產(chǎn)新政的概率也很小，所以之前處于觀望中的潛在的購(gòu)房客戶因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)上漲而大大提高了入市的積極性。