國家統(tǒng)計局最新公布的“2012年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，納入監(jiān)測統(tǒng)計的浙江杭州、寧波、溫州和金華四城市住宅價格繼續(xù)在70個城市中領跌。自今年下半年以來，浙江樓市連續(xù)數(shù)月領跌全國。
統(tǒng)計顯示，與2011年11月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有41個。浙江納入監(jiān)測統(tǒng)計的四個城市占據(jù)價格下降前四位，其中溫州以下降13．2％位列第一，杭州下降8．5％，寧波下降7．9％，金華下降7．3％。而如果以2010年價格為基準，溫州的新建商品住宅價格下降達到17．7％。
與此同時，杭寧溫在二手住宅價格上也領跌全國。與2011年11月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有49個。其中，溫州以下降9．9％位列下跌城市首位，寧波、金華、杭州分別下跌5．2、4．5、4．3個百分點，分列二手住宅下跌城市二、三、四位。
一個月前國家統(tǒng)計局發(fā)布的“10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，杭州新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比9月下降0．3個百分點，同比下降8．7個百分點；寧波的兩項數(shù)據(jù)分別下降0．3和8．5個百分點；溫州降幅最大，分別下降0．4和12．5個百分點，三城市位列全國商品房降價前三甲。
中國指數(shù)研究院研究員曹旭東認為，杭寧溫之所以會在調控中率先領跌，是因為浙江樓市在前幾年狂飆猛進，領漲全國，一度是樓市價格看漲的風向標，正因為此，浙江樓市比其他地方樓市的泡沫更大，一旦調控常態(tài)化，泡沫率先被擠壓，震蕩也最大。
不過，眾多購房者對浙江樓市降價并不敏感。一方面是因為統(tǒng)計意義上的降價并不能準確反映局部樓市有漲有跌的現(xiàn)實；另一方面，盡管杭寧溫等地樓市領跌，但離公眾的預期仍有距離。曹旭東表示，應堅持調控不動搖，逐步縮小統(tǒng)計意義上的領跌與老百姓對房價感受之間的差距。
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