與其一刀切的禁止“群租”，不如進(jìn)行疏導(dǎo)和規(guī)范，加快投入使用公租房，盤活閑置房，規(guī)范租賃市場，降低提取公積金用于支付房租的門檻。
一套100多平方米的普通住房，被分隔成38個(gè)“房間”用于出租，住在其中的人們“每天躺下睡覺，站起來上班，幾乎一聲不吭”——你能想象那是怎樣的一種窘迫生活嗎？
這是最近媒體報(bào)道北京、武漢等地“群租”現(xiàn)象時(shí)所舉的一個(gè)例子，看著報(bào)道中對群租生活的描述，不禁讓人心酸。群租生活不僅令居住者尷尬，也對他們的生命財(cái)產(chǎn)安全形成威脅，給周邊社區(qū)環(huán)境和治安也帶來一定隱患。
在北上廣這些房租比較高的一線城市，群租現(xiàn)象早已存在。為了避免群租帶來的種種危害，各地前幾年都出臺(tái)了規(guī)定禁止群租，然而收效并不明顯。房產(chǎn)中介說，現(xiàn)在在北京一些地段好的區(qū)域，一套兩居室房子隔成四五間出租是“很平常的事兒”。令人吃驚的是，以前大多是低收入者才會(huì)選擇群租，而如今的群租者中，不乏月薪五六千元的城市白領(lǐng)。
群租之所以屢禁不絕、甚至愈演愈烈，歸根結(jié)底是因?yàn)橛行枨?、有市場。近幾年一線城市房租價(jià)格飛漲，以北京為例，2009年2月至2010年2月，房租均價(jià)上漲11.5%；次年同期上漲17.5%；進(jìn)入2012年以后，不少區(qū)域以20%的速度上漲。如今在西單、中關(guān)村等核心地段，一套普通的一居室每月租金往往要達(dá)到五六千元。同時(shí)，原來低收入者賴以居住的地下室被禁止用于出租居住，不少地方的城中村也相繼被改造。無奈之下，負(fù)擔(dān)不起高房租的人們只好選擇群租。
對管理部門而言，禁止群租，實(shí)際操作困難也很大。租房是相對私密的行為，租給誰、幾個(gè)人住，通常情況下沒有公共平臺(tái)可以查詢。除非管理人員挨家挨戶核對，否則群租現(xiàn)象很難被及時(shí)發(fā)現(xiàn)。因此，要制止群租現(xiàn)象繼續(xù)蔓延，靠簡單的一紙禁令顯然是不夠的。
之所以要禁止群租，主要是為了避免群租帶來的種種安全隱患。既然如此，與其一刀切的禁止，不如進(jìn)行疏導(dǎo)和規(guī)范，為這種多人合租的房屋制定一些標(biāo)準(zhǔn)，如房屋面積、合租人數(shù)、人均居住面積和衛(wèi)生設(shè)施等。也可以允許一些符合條件的地下室用于出租，設(shè)定門檻，盡可能地杜絕安全隱患。
更積極的方法是，加快建設(shè)并推出公共租賃房，而且要逐步放寬申請者的戶籍限制，這樣能在很大程度上減輕租房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。隨著地鐵等公共交通設(shè)施連接公租房小區(qū)與城市中心，公租房的吸引力會(huì)越來越大，人們也就不必非要蝸居在群租房里。
其實(shí)，現(xiàn)在很多城市的老城區(qū)里都有大量的閑置房屋，但由于租賃市場一直不太規(guī)范，很多人不愿出租，導(dǎo)致租賃市場供需失衡，租金只漲不跌。若能盤活這些存量房，讓房東和房客都能放心的租房，有助于穩(wěn)定市場租金水平，進(jìn)而緩解群租現(xiàn)象。
此外，住房公積金主管部門也應(yīng)該采取措施，讓更多的人了解公積金的用途，降低提取公積金用于支付房租的門檻，加快辦理的速度，讓公積金更好地支持租房族。
只要在可能的情況下，人人都想擁有體面、舒適的住房，但凡有更好的安身之地，沒有人會(huì)選擇群租。了解群租屢禁不絕的根源，想辦法滿足這種需求,才是遏制群租現(xiàn)象的根本途徑。
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