中央經(jīng)濟工作會議指出,明年要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。要繼續(xù)加強保障性住房建設(shè)和管理,加快棚戶區(qū)改造。
專家解讀 大城市、高鐵沿線城市 房價上漲不可避免
此次中央經(jīng)濟工作會議上,再次強調(diào)了堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖,透出的信號非常明顯。
全國政協(xié)委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵對此表示,在此經(jīng)濟工作會議之前,一系列的會議都表達了一個比較明確的信號,也就是明年的增長速度相對比較穩(wěn)定,或者比較高,我個人的預(yù)期在8%左右,至少接近8%,所以明年的增長應(yīng)該是有一定保障的。
李稻葵說,除非出現(xiàn)重大波動,在這種經(jīng)濟增長情況下,房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)一定的上漲,這幾乎是不可避免的。這個情況下,各種力量、資金的流動都會往房地產(chǎn)市場里面走,所以大型城市、高鐵沿線房地產(chǎn)價格正在涌動著新一輪的上漲。這是明年經(jīng)濟中最大的一個不確定性。
李稻葵認為,新一屆政府在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面,不僅會延續(xù)過去的一些調(diào)控政策,比如限購政策,還會出臺一些新的政策,比如房地產(chǎn)稅,甚至?xí)谀承┑貐^(qū)適當擴大土地供給,用擴大供給的方式來應(yīng)對價格上漲。
此外,李稻葵認為,到明年7月份,物價同比會有一定幅度的上漲,“因為畢竟今年物價是個小年,明年有可能是大年,這個時候就考驗政策調(diào)整的功力了。”
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