隨著2012年步入倒計(jì)時階段，開發(fā)商沖關(guān)節(jié)點(diǎn)也隨之到來，不少房企出于回籠資金、沖刺銷售業(yè)績的需要，紛紛開始發(fā)力，以期在歲末樓市盛宴中占有一席之地，省城樓市又迎來了一波供應(yīng)成交的小高潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份濟(jì)南商品房共成交7841套，達(dá)到了2012年樓市月成交量最高值，其中住宅成交4428套，連續(xù)五個月成交突破4000套。

 

華潤濟(jì)南中央公園開盤，購房者緊張選房

 

眾多房企搶灘今冬樓市

 

隨著“金九銀十”的樓市熱銷，不少房企對今冬樓市表現(xiàn)出了極大的信心，紛紛加大優(yōu)惠措施，加快推盤節(jié)奏，搶灘歲末樓市。近期開盤銷售的幾個項(xiàng)目，也都取得了不錯的市場業(yè)績，引領(lǐng)樓市走向“暖冬”。

 

11月3日，碧桂園鳳凰城首次開盤，當(dāng)日銷售近六個億，在別墅市場相對低迷的情況下，創(chuàng)造了傲人的業(yè)績；11月10日，位于濟(jì)南西客站片區(qū)的綠地新里愛麗舍公館第三次加推，引市場熱捧，新推房源238套，當(dāng)天成交達(dá)191套；11月18日，位于唐冶片區(qū)的銀豐唐郡開盤，當(dāng)日到場客戶達(dá)1200余位，銷售金額達(dá)3億；11月25日，華潤·中央公園首次開盤，現(xiàn)場到訪2000人，當(dāng)日成交近600套，銷售金額超過6億；位于文化東路的恒大帝景項(xiàng)目12月2日首次開盤也取得喜人成績，顯示出了極高的市場熱度。

 

年底購房需求上升

 

“覺得未來房價還是會繼續(xù)漲，所以我決定現(xiàn)在買房。”剛剛在華潤購買了一套130多平米房子的孫先生告訴記者，“根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，在這個時節(jié)開發(fā)商的優(yōu)惠措施和力度一般也相對較大一些。”漸近年底，有像孫先生這種想法的購房者越來越多，大批的歲末置業(yè)者開始逐漸浮出水面。

 

日前，世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布了2012年3季度購房者信心指數(shù)報(bào)告。調(diào)查顯示，2012年3季度全國購房者當(dāng)中，預(yù)期未來房價上漲的比例為59.5%，消費(fèi)者信心指數(shù)為56.6,較上季度提升1.4,這表明購房者對未來房地產(chǎn)總體走勢的樂觀程度較二季度明顯改善。可以預(yù)見，隨著購房者置業(yè)信心的提升，需求將會進(jìn)一步提升，未來一段時間內(nèi)，省城樓市的成交量或?qū)⑦M(jìn)一步上漲。

 

歲末樓市盛宴仍將繼續(xù)

 

據(jù)了解，除了上述項(xiàng)目外，仍有不少房企將目光投向歲末濟(jì)南樓市。近日，陽光100國際新城推出公園五區(qū)新房源，打出6200元/平米起的驚爆價格，一經(jīng)推出便吸引了眾多購房者的目光；位于長清大學(xué)城的三慶青年城30—500平米商鋪現(xiàn)已開始認(rèn)籌，憑借其緊靠大學(xué)城的消費(fèi)市場及升值潛力，深受購房者青睞，項(xiàng)目預(yù)計(jì)十二月中旬即將開盤入市。除此之外，黃金山水郡、魯能領(lǐng)秀城、萬科天泰金域國際、鑫苑名家、祥泰新河灣、安泰誠品等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月內(nèi)也將入市，歲末省城樓市盛宴仍將繼續(xù)。

 

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，2012年收官在即，濟(jì)南樓市企穩(wěn)回升的態(tài)勢仍將延續(xù)，隨著成交量價的雙雙走高，還會有越來越多的房企加入到年底的地產(chǎn)盛宴中來，省城樓市或?qū)⒃?ldquo;供銷兩旺”的熱鬧氛圍中為2012年的樓市畫上圓滿的句號。