匆匆沖下看房團(tuán)的班車，邁步進(jìn)了售樓處，沒(méi)聽(tīng)?zhēng)拙浣榻B就拋出早已想好的十幾個(gè)問(wèn)題?？赐晟潮P，重新上了看房團(tuán)班車，繼續(xù)往下一個(gè)項(xiàng)目趕……兩天下來(lái)，身心疲憊的小高終于在晚上8時(shí)50分回到了租住的房子里，“下周還得接著看。”

由于開(kāi)發(fā)商在年底要沖刺全年銷量，再加上一些純新盤趁機(jī)入市，針對(duì)剛需的定位，讓樓市迎來(lái)了成交量上漲的小暖冬。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，全年新建商品住宅在剔除保障房后成交量預(yù)計(jì)達(dá)到9萬(wàn)套，將超過(guò)2010年的8.8萬(wàn)套與2011年的5.9萬(wàn)套，或?qū)?chuàng)近三年的新房成交量新高。

新盤端出中小戶型

從50多平方米的0居大開(kāi)間，到緊湊型的兩居、三居……上周六開(kāi)盤的遠(yuǎn)洋·新悅二期，針對(duì)剛需所推出的300多套房源仍舊以中小戶型為主。“剛需客群依舊是我們，也是目前樓市的絕對(duì)主力。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。

來(lái)自中介方的統(tǒng)計(jì)顯示，目前樓市主要開(kāi)盤的剛需項(xiàng)目，大多分布在大興、房山、順義、昌平等“環(huán)城”區(qū)域，以及6號(hào)線、大興線等軌道交通站點(diǎn)附近。12月中，本市預(yù)計(jì)只有33個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)在新增供應(yīng)名單中，但針對(duì)中小戶型的純新盤占據(jù)了14席之多，包括路勁世界城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、東亞華欣灣瀾岸(樓盤資料業(yè)主論壇) 、旭輝·御錦(樓盤資料 業(yè)主論壇)、中建·國(guó)際城等。更有統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)聲稱，這些房屋的認(rèn)購(gòu)量已經(jīng)超過(guò)了9成，“正式開(kāi)盤時(shí)也會(huì)不錯(cuò)”。

昨天，記者順著朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路一路探訪，發(fā)現(xiàn)近期開(kāi)盤的項(xiàng)目都開(kāi)始打著地鐵6號(hào)線即將開(kāi)通的旗號(hào)，而針對(duì)這種公共交通設(shè)施的使用者，開(kāi)發(fā)商還真拿出了不少中小戶型。

“開(kāi)發(fā)商這會(huì)兒拿出小戶型來(lái)，等我拿到年終獎(jiǎng)首付就夠了。”一些熱銷的樓盤已經(jīng)開(kāi)始搖號(hào)。雖然抱著一絲撞運(yùn)氣的心態(tài)，但耐磨設(shè)備銷售代表張先生還是希望能夠順利被搖中。他看中的，就是“年底抄底”的機(jī)會(huì)。

再往外環(huán)走，低單價(jià)低總價(jià)的新房還在陸續(xù)上市，例如通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)新開(kāi)盤的項(xiàng)目，一套兩室一廳一衛(wèi)的戶型只要不到80萬(wàn)元就可以買到。這種房源似乎更對(duì)“抄底剛需”的胃口。