記者從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局獲知，下一步濟(jì)南市辦理二手房貸款將實(shí)行免費(fèi)擔(dān)保托管，明年年初會(huì)就此項(xiàng)措施開展試點(diǎn)工作。據(jù)悉，這是繼住房交易資金免費(fèi)監(jiān)管后的又一項(xiàng)惠民措施。“辦理二手住房買賣，在前期交易資金免費(fèi)監(jiān)管的基礎(chǔ)上，以后擔(dān)保費(fèi)用也將免了，保證實(shí)現(xiàn)市民在辦理資金監(jiān)管全過(guò)程中的‘零成本’。”市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今后市民再進(jìn)行住房交易辦理資金監(jiān)管時(shí)，有望不用花錢就能為自己的“買房錢”上保險(xiǎn)。

可能有市民要疑問(wèn)，啥是“住房交易資金監(jiān)管”？說(shuō)白了，就是二手房交易時(shí)，購(gòu)房者的“買房錢”放在哪里最安全的問(wèn)題。

采訪中，記者了解到，在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，經(jīng)常是買方擔(dān)心自己先交了錢，賣方不配合辦理過(guò)戶；或者是，賣方擔(dān)心先給買方辦理了過(guò)戶，而買方在付房款時(shí)鬧糾紛。于是，需要通過(guò)第三方進(jìn)行擔(dān)保，當(dāng)然擔(dān)保一方要從中抽取一定的擔(dān)保費(fèi)。

目前在濟(jì)南，這個(gè)第三方擔(dān)保經(jīng)常由房產(chǎn)中介來(lái)承擔(dān)。然而，鑒于之前發(fā)生過(guò)中介攜購(gòu)房款逃跑的事情，建設(shè)部早就要求各地建立住房交易資金監(jiān)管制度，而且規(guī)定中介不能同時(shí)做擔(dān)保，二者要分開。據(jù)悉，濟(jì)南從2008年開始施行住房交易資金監(jiān)管，但一直以來(lái)比較“冷清”，并不受市民“待見”。采訪中，記者了解到，目前辦理住房交易資金監(jiān)管的很少，連二手房交易總量的10%都不到。“在濟(jì)南，交易資金監(jiān)管并沒有像其他省市那樣實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)管，而是自愿的，下一步我們通過(guò)免收托管費(fèi)的方式，引導(dǎo)大家在二手房交易時(shí)辦理監(jiān)管，保障住房交易資金安全。”市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。