中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月10日，北京新建居住類物業(yè)今年內(nèi)的簽約市值已達(dá)2117億元，超過2011年的1512億元和2010年的1971.6億元。業(yè)內(nèi)預(yù)計，2012年全年北京居住類物業(yè)成交有望超過2300億元。

成交均價方面，四季度以來，北京居住類物業(yè)簽約均價為20656元/平方米，低于2011年的平均水平。

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，下半年開始，改善型住宅、高端化住宅銷售趨熱。數(shù)據(jù)顯示，三季度北京高端住宅共銷售2475套，環(huán)比增長超過30%。四季度，高端住宅銷售量創(chuàng)2010年二季度以來的新高，達(dá)到3627套。其中合生·霄云路8號、太陽公元、遠(yuǎn)洋萬和公館(樓盤資料)等高端項目位居銷售排行榜前列。

另據(jù)麗茲行豪宅研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，10月以來，高端住宅成交商圈分布顯示，朝陽公園商圈已經(jīng)與CBD、萬柳兩大商圈構(gòu)成京城高端住宅市場熱銷三大商圈。以該區(qū)域內(nèi)合生·霄云路8號為例，項目起價為8.5萬元/平方米，最高單價13萬元/平方米，項目戶型以520平方米大平層為主，一個月內(nèi)銷售突破5億元，總銷售額已近100億元。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前北京高端住宅日益稀少，而信貸政策繼續(xù)寬松已成為趨勢，這些都刺激著高端人群出手。