房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)回升。前日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64772億元，同比增長(zhǎng)16.7%。值得一提的是，前11月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積91705萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.4%，這是該指標(biāo)今年以來(lái)首次正增長(zhǎng)。

 

盡管房地產(chǎn)新開(kāi)工規(guī)模、企業(yè)購(gòu)置土地面積和土地成交價(jià)款的同比降幅均收窄，房企到位資金情況有所好轉(zhuǎn)。但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，庫(kù)存壓力在一些城市有所上升，房?jī)r(jià)不可能直線上升。

 

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析，由于降息導(dǎo)致購(gòu)房成本降低以及多地調(diào)整公積金政策，吸引剛性需求入市，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸走出底部，這種升溫還將持續(xù)。不過(guò)，全國(guó)商品房待售面積穩(wěn)步增加，預(yù)計(jì)住宅均價(jià)延續(xù)平穩(wěn)趨緩態(tài)勢(shì)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭也表示，公布的數(shù)據(jù)看，全國(guó)商品房待售面積33567萬(wàn)平方米，比10月末增加519萬(wàn)平方米。“短期內(nèi)仍將以消化庫(kù)存為主，房?jī)r(jià)將企穩(wěn)盤(pán)整。”

 

“重慶方面，目前庫(kù)存超過(guò)820萬(wàn)平方米，同比去年略有減少。但今年供應(yīng)量特別大，前11月商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積超過(guò)1900萬(wàn)平方米，供需基本持平。”領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)分析師張?chǎng)伪硎荆髂曛貞c樓市仍然是跑量為主，一方面是積極去庫(kù)存，另一方面保證新推量的銷(xiāo)售。