臨近年底,上海二手房交易整體平穩(wěn),略顯“暖冬”行情。最新發(fā)布的上海二手房指數(shù)報告顯示,剛剛過去的11月份,上海二手房指數(shù)為2595點,環(huán)比上漲0.15%,漲幅相比10月份擴大0.03個百分點;同比上漲0.13%。盡管二手房指數(shù)連續(xù)6個月微弱上揚,但價格未現(xiàn)轉(zhuǎn)勢跡象,業(yè)主惜售心態(tài)未變,也未出現(xiàn)二手房掛牌量大幅上升的局面。
監(jiān)測顯示,成交價格漲幅較大的板塊多為改善性置業(yè)關(guān)注度較高的板塊。在11月份成交價格下跌的板塊中,市區(qū)板塊下跌幅度高于新興城區(qū)板塊。分析師認為,目前市場行情整體穩(wěn)定,業(yè)主惜售心態(tài)未變,這種降價屬于階段現(xiàn)象,并不會蔓延。
上海二手房指數(shù)辦公室認為,由于樓市調(diào)控基調(diào)未變,限購依舊從緊,目前樓市出現(xiàn)的交易回升和微弱的價格上漲,尚不能支撐樓市的整體回暖。
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