12月4日，新一屆中央政治局召開會(huì)議研究經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出要“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作”，這是新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體第一次釋放對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度。雖然只有一句話的簡(jiǎn)短表述，在筆者看來(lái)卻包含三重意義。

 

“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作”是被放在“要大力保障和改善民生”大項(xiàng)下來(lái)重申和強(qiáng)調(diào)的，“保障和改善民生”正是新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體的重要任務(wù)之一。站在這個(gè)高度看待房地產(chǎn)調(diào)控，意味著房地產(chǎn)調(diào)控已不僅僅是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作，表明了中央對(duì)住房居住屬性的高度認(rèn)可和重視。

 

“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”的表述意味著未來(lái)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施不會(huì)有任何松懈，甚至還將出臺(tái)新的措施。這就提醒各級(jí)地方政府，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到困難的情況下，不要試圖打擦邊球，變相放松或者暗中繞過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控措施，而須不折不扣地落實(shí)好各項(xiàng)調(diào)控措施，實(shí)實(shí)在在擠干房地產(chǎn)泡沫，讓房?jī)r(jià)有一個(gè)讓多數(shù)民眾基本滿意的降幅。

 

“加強(qiáng)住房保障工作”的目的在于實(shí)現(xiàn)民眾住有所居的訴求，其中的重點(diǎn)是解決中低收入者的住房困難問(wèn)題。其措施一個(gè)是將高房?jī)r(jià)抑制下來(lái)，一個(gè)是大力建設(shè)保障性住房。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作這兩大任務(wù)是各級(jí)政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中應(yīng)該切實(shí)履行好的責(zé)任，至于過(guò)去強(qiáng)調(diào)的增加普通住房供給等就應(yīng)該交給市場(chǎng)去調(diào)節(jié)，而非政府在住房問(wèn)題上的主要責(zé)任。

 

“人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。”民眾期盼更舒適的居住條件正是“美好生活”的重要組成部分之一。目前畸高房?jī)r(jià)與居民收入形成的反差已成為實(shí)現(xiàn)民眾這一期盼的絆腳石，中央強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作”就是要搬掉這塊絆腳石。因此，房地產(chǎn)調(diào)控決不會(huì)放松，而且會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。