12月6日晚，深圳世紀(jì)星源(000005,股吧)同時(shí)發(fā)出多份公告宣布，公司將分別賣(mài)掉珠海項(xiàng)目權(quán)益、出售華樂(lè)大廈302房產(chǎn)和102房產(chǎn)。其中珠海項(xiàng)目將由子公司作價(jià)1.5億元或以等價(jià)外幣的形式轉(zhuǎn)讓25%的權(quán)益，而華樂(lè)大廈302房產(chǎn)和102房產(chǎn)累計(jì)將以4500萬(wàn)元出售。
世紀(jì)星源 2.68 3.47%
對(duì)于兩筆交易，世紀(jì)星源獨(dú)立董事認(rèn)為，這解決了珠海項(xiàng)目逾期開(kāi)發(fā)對(duì)公司可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易定價(jià)合理，退出投資后回收的資金有利于改善公司財(cái)務(wù)現(xiàn)金流和公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
此外，公司還表示，的影響本司根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期且本司不享有開(kāi)發(fā)主導(dǎo)權(quán)的情況決定退出珠海項(xiàng)目的投資。上述交易預(yù)計(jì)收回投資本金的同時(shí)可獲約6000多萬(wàn)元的利潤(rùn)，有利于改本司現(xiàn)金流，提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
事實(shí)上，這已不是公司第一次變賣(mài)項(xiàng)目，其間，更是有媒體報(bào)道稱(chēng)，世紀(jì)星源已經(jīng)發(fā)展至無(wú)力償還銀行利息，不得不通過(guò)債務(wù)重組來(lái)盈利的境地。
早在去年9月15日，世紀(jì)星源便將星源物業(yè)旗下管理的華樂(lè)大廈二十七、二十八層房產(chǎn)，以總價(jià)人民幣2091.69萬(wàn)元出售，目前世紀(jì)星源旗下除了深圳發(fā)展中心大樓和深圳東海岸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司管理之下的金海灣度假酒店之外，已沒(méi)有太多資產(chǎn)可賣(mài)。
半年報(bào)顯示，世紀(jì)星源旗下上海大名星苑酒店有限公司虧損771.14萬(wàn)元；深圳世紀(jì)星源物業(yè)發(fā)展有限公司虧損158.48萬(wàn)元；深圳國(guó)際商務(wù)有限公司虧損405.93萬(wàn)元，僅深圳星苑物業(yè)管理服務(wù)有限公司盈利222.09萬(wàn)元。公司在三季報(bào)中更是預(yù)計(jì)前三季度凈虧損或至2500萬(wàn)元。
世紀(jì)星源董秘羅曉春談及虧損時(shí)表示，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，目前市場(chǎng)形勢(shì)不太好，能否扭虧還不能確定。同時(shí)，目前公司正在準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型，以后地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)會(huì)減少一些，但具體的轉(zhuǎn)型方向還沒(méi)有確定。
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