“雖然國內(nèi)不少房地產(chǎn)開發(fā)商在國外也有項(xiàng)目，但我們還是不愿意跟它們合作。”澳信集團(tuán)一位工作人員對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說。
在昨日舉行的2012年中國住交會(huì)上，展位最大的不是任何一家房企，而是一家為境外房企服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)——澳信集團(tuán)。記者發(fā)現(xiàn)，盡管住交會(huì)的參觀人數(shù)不多，但澳信集團(tuán)展位上卻不斷有人來咨詢。
澳信集團(tuán)主要從事海外房產(chǎn)投資與商業(yè)投資移民服務(wù)，其總部位于澳大利亞悉尼市，目前在澳大利亞與20余家房地產(chǎn)開發(fā)商建立了合作關(guān)系，在國內(nèi)推介這些開發(fā)商的項(xiàng)目。
讓記者感到意外的是，其合作的房地產(chǎn)開發(fā)商，無一例外均為境外企業(yè)。記者詢問參展的其他兩家類似的中介機(jī)構(gòu)，其合作的房地產(chǎn)開發(fā)商也均為境外企業(yè)。
實(shí)際上，近年來國內(nèi)多家房企已將業(yè)務(wù)拓向海外。廣州頤和[簡介 最新動(dòng)態(tài)]地產(chǎn)的澳洲悉尼項(xiàng)目今年初已在國內(nèi)發(fā)售；碧桂園[簡介 最新動(dòng)態(tài)]馬來西亞項(xiàng)目年內(nèi)將面市；光耀地產(chǎn)在韓國的中國城項(xiàng)目正在運(yùn)營；綠地的韓國項(xiàng)目已經(jīng)簽約，澳大利亞即將成為它的下一站。
即便是目前尚未有具體海外項(xiàng)目的萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]，也表明“國際化是萬科需要思考的長期發(fā)展方向之一”，并宣布于年內(nèi)在香港成立海外事業(yè)部，首選美國等發(fā)達(dá)市場。
對(duì)此，澳信集團(tuán)資深顧問楊鵬表示，比較而言，國外開發(fā)商更注重項(xiàng)目落成后的后期運(yùn)營，而不僅僅是將項(xiàng)目開發(fā)完成。
“在國內(nèi)開發(fā)商眼里，物業(yè)更像是工業(yè)產(chǎn)品，在工業(yè)化流程建設(shè)完成后即投入銷售，國內(nèi)開發(fā)商出海后，仍將這種習(xí)慣帶到了海外。”楊鵬說，中介機(jī)構(gòu)要與客戶進(jìn)行長期合作，但國內(nèi)開發(fā)商后期品質(zhì)得不到保障，因此，難以與其展開合作。
“國內(nèi)開發(fā)商走出國門，在品質(zhì)這條路上，其實(shí)還有很長一段路要走。”楊鵬表示。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
