擬未來(lái)10年向美國(guó)酒店、零售及商業(yè)地產(chǎn)投資100億美元

    [ “建立自主品牌是一個(gè)非常艱難的過(guò)程，所以萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]選擇兩條腿走路，一方面建立自主品牌，一方面尋找收購(gòu)機(jī)會(huì)。” ]

      在成功收購(gòu)美國(guó)第二大院線運(yùn)營(yíng)商AMC之后，萬(wàn)達(dá)又將海外并購(gòu)的觸角伸向酒店管理行業(yè)。近日在接受外媒采訪時(shí)，王健林透露，萬(wàn)達(dá)正與美國(guó)知名酒店管理公司洽談并購(gòu)機(jī)會(huì)，公司將在未來(lái)10年向美國(guó)投資100億美元。

    萬(wàn)達(dá)方面未透露正在洽談的酒店管理公司名稱(chēng)，但對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示：“現(xiàn)在能夠確認(rèn)的是100億美元的投資金額，以及投資的方向是酒店、零售和商業(yè)地產(chǎn)。”

    但據(jù)接近該項(xiàng)收購(gòu)的知情人士透露，萬(wàn)達(dá)目前有意收購(gòu)的酒店管理公司在國(guó)內(nèi)也有業(yè)務(wù)，屬一線品牌，有很高的知名度，“大約兩年前，萬(wàn)達(dá)便開(kāi)始在海外尋找收購(gòu)酒店管理公司的機(jī)會(huì)，先后與多家酒店管理公司有過(guò)接觸，目前對(duì)其中一、兩家有強(qiáng)烈意向，并且對(duì)方也表示有興趣，不過(guò)尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)談判的階段。”

    目前與萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)有合作關(guān)系的海外酒店管理公司包括雅高、喜達(dá)屋、希爾頓、凱悅以及洲際。

兩條腿走路

    萬(wàn)達(dá)旗下的酒店數(shù)量急劇膨脹，成為收購(gòu)海外酒店管理品牌的主要?jiǎng)訖C(jī)。

    “如果開(kāi)發(fā)商手中有10間酒店，委托給酒店管理公司管，那挺好，可以讓酒店資產(chǎn)增值；但萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在已開(kāi)業(yè)以及在建的酒店接近100家，那是不是還要交給別人管，就成了一個(gè)值得考慮的問(wèn)題。海外有些規(guī)模中等的酒店管理公司，管理的酒店數(shù)量一共也就幾十間，那為何不可以去海外收購(gòu)？”前述知情人士這樣解釋萬(wàn)達(dá)收購(gòu)的動(dòng)機(jī)。

    “收購(gòu)不光是從酒店?duì)I運(yùn)收入的角度考慮，最主要的是能夠提升資產(chǎn)價(jià)值，對(duì)計(jì)劃上市的企業(yè)來(lái)說(shuō)，同時(shí)還能提高公司估值。”該人士續(xù)稱(chēng)。

    不過(guò)從目前的情況來(lái)看，在尋找海外收購(gòu)機(jī)會(huì)的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)也在今年成立了萬(wàn)達(dá)酒店及度假村管理公司，發(fā)展自主品牌，包括五星級(jí)酒店品牌“萬(wàn)達(dá)嘉華”、超五星級(jí)酒店品牌“萬(wàn)達(dá)文華”以及頂級(jí)奢華酒店品牌“萬(wàn)達(dá)瑞華”。

    至今，萬(wàn)達(dá)已在國(guó)內(nèi)開(kāi)設(shè)了32家委托管理品牌酒店以及6家自主品牌管理酒店，其中在2012年，萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)了6家委托管理酒店、6家自主管理品牌酒店。

    “建立自主品牌是一個(gè)非常艱難的過(guò)程，其中充滿不確定性，所以萬(wàn)達(dá)選擇兩條腿走路，一方面建立自主品牌，一方面尋找收購(gòu)機(jī)會(huì)。”該人士解釋?zhuān)频旯芾硇袠I(yè)一直存在“兩個(gè)世界”的說(shuō)法，以形容海外酒店品牌和自主品牌的巨大差距。

    不過(guò)該人士也表示，海外并購(gòu)存在一個(gè)共性的問(wèn)題，愿意出售股權(quán)的往往是被收購(gòu)公司的股東，但要得到被收購(gòu)方管理團(tuán)隊(duì)的認(rèn)可，有時(shí)會(huì)遇到阻力。

海外投資胃口大開(kāi)

    今年九月，萬(wàn)達(dá)以26億美元完成對(duì)美國(guó)院線運(yùn)營(yíng)商AMC Entertainment的收購(gòu)，成為中國(guó)最大的海外娛樂(lè)業(yè)投資之一。繼成功收購(gòu)AMC后，萬(wàn)達(dá)海外投資的胃口便似乎越來(lái)越大。有外媒報(bào)道，萬(wàn)達(dá)目前還在歐洲尋找適合收購(gòu)的院線。

    “我知道的是，假如萬(wàn)達(dá)繼續(xù)在美國(guó)收購(gòu)院線，按照反壟斷法，將會(huì)遭到美國(guó)政府的嚴(yán)格審查，假如去加拿大或者歐洲收購(gòu)院線，則沒(méi)有這方面的問(wèn)題。”Pacific Bridge Pictures合伙人Robert Cain對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示。

    而萬(wàn)達(dá)的收購(gòu)興趣并不局限在院線。有消息稱(chēng)，自去年起，萬(wàn)達(dá)還在與二十世紀(jì)?？怂闺娪肮揪秃腺Y拍攝電影進(jìn)行談判，今年9月王健林前往洛杉磯宣布完成AMC收購(gòu)之際，這一談判仍在繼續(xù)。在洛杉磯，王健林與迪斯尼、環(huán)球、華納兄弟等電影公司均有接觸，討論合資拍攝電影或成立基金的可能。