泡著怡人的溫泉，品著葡萄美酒，這一切以后都將在山東煙臺(tái)萊山院格莊得以實(shí)現(xiàn)。根據(jù)煙臺(tái)市萊山區(qū)“一體兩翼、南部大開(kāi)發(fā)”和“全域城市化、全域生態(tài)化”的構(gòu)想，院格莊街道將緊緊圍繞溫泉休閑度假和葡萄酒文化旅游兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分利用自然資源稟賦，打造成為具有濃郁地方特色的風(fēng)情小鎮(zhèn)。

    借力山、水、泉資源

    現(xiàn)在，院格莊規(guī)劃區(qū)定位為充分發(fā)揮區(qū)片資源優(yōu)勢(shì)打造獨(dú)具特色的“山”“水”“泉”“田”“鎮(zhèn)”環(huán)境景觀格局；區(qū)片功能定位為生態(tài)休閑及文化旅游基地，溫泉療養(yǎng)中心與度假、會(huì)務(wù)基地，煙臺(tái)市都市農(nóng)業(yè)及生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地。院格莊片區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一中心、兩軸線、四基地、五組團(tuán)、七分區(qū)、九水系、十八景”。

    舊村改造安置方面，規(guī)劃形成4個(gè)相對(duì)集中的安置居住區(qū)。居住用地方面，規(guī)劃結(jié)合于家湯溫泉和崖前溫泉組團(tuán)布置品質(zhì)居住用地，結(jié)合馬格莊、沐浴等布置適量居住用地，結(jié)合院格莊行政文化中心布置居住用地；此外，考慮到未來(lái)“休閑度假”群體需求，于自然環(huán)境較好但生態(tài)敏感性不強(qiáng)和山水風(fēng)景優(yōu)美之所布置低密度居住空間。公共設(shè)施用地規(guī)劃方面，規(guī)劃按照“一心”、五組團(tuán)分級(jí)進(jìn)行公共設(shè)施用地的整體配置，避免小而全的布局模式。

    旅游用地布局規(guī)劃方面，結(jié)合要捷、朱唐夼、巫山莊、向陽(yáng)水庫(kù)等布置特色旅游服務(wù)基地；結(jié)合于家湯溫泉組團(tuán)和崖前溫泉文化中心布置溫泉特色休閑基地，布置特色度假村以及必要的旅游服務(wù)設(shè)施。產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃方面，對(duì)現(xiàn)狀院格莊片區(qū)的工業(yè)用地進(jìn)行集中整合，在院格莊片區(qū)東北部規(guī)劃生態(tài)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展備用地，進(jìn)而形成院格莊特色的生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群。根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)用地和生態(tài)業(yè)區(qū)及交通干線結(jié)合的原則，考慮結(jié)合萊院路布置物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

    “一縱、一橫”高速路串起產(chǎn)業(yè)帶

    如今院格莊交通便利，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展架起“一縱(萊源路)一橫(徐村立交連接線)”兩條“高速路”。

    一縱：沿萊源路從北到南，依次布置了擎山生態(tài)觀光旅游園、世隆酒莊、園外園綜合小區(qū)、工藝美術(shù)大師博物館、鋪拉谷酒莊產(chǎn)業(yè)集群、農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園等項(xiàng)目。其中，擎山生態(tài)觀光旅游園規(guī)劃方案已經(jīng)通過(guò)審批。

    鋪拉谷酒莊產(chǎn)業(yè)集群項(xiàng)目分為三大部分：南岸區(qū)、北岸區(qū)和鳳山區(qū)，計(jì)劃建設(shè)50多個(gè)不同規(guī)模的現(xiàn)代酒莊。北岸區(qū)布置在萊源路產(chǎn)業(yè)帶，規(guī)劃中的葡萄酒文化“體驗(yàn)中心”，占地面積1000平方米，集國(guó)際國(guó)內(nèi)葡萄酒歷史展示、葡萄酒文化鑒賞、鋪拉谷酒莊集群項(xiàng)目情況介紹等功能于一體。主體已經(jīng)完工，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，年底前投入使用。

    此外，園外園綜合小區(qū)項(xiàng)目占地面積80畝，總投資約3億元，是集商業(yè)、居住為一體的商住綜合體項(xiàng)目。目前正在積極協(xié)調(diào)土地指標(biāo)，加快規(guī)劃設(shè)計(jì)，計(jì)劃2013年開(kāi)工建設(shè)。

    工藝美術(shù)大師博物館項(xiàng)目總投資3億元，占地面積200畝，項(xiàng)目建成后將成為全國(guó)唯一的工藝美術(shù)大師作品交易平臺(tái)，正在進(jìn)行土地儲(chǔ)備等工作。其他項(xiàng)目也正在有條不紊地向前推進(jìn)。

    一橫：沿徐村立交連接線和鋪拉河景觀帶，由東向西，依次布置了鋪拉谷酒莊集群、院格莊中心小鎮(zhèn)及行政中心區(qū)、春滿園高效農(nóng)業(yè)、萬(wàn)沐酒莊、鳳山溫泉小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。

    鋪拉河景觀帶規(guī)劃設(shè)計(jì)基本完成，位于鋪拉谷南岸區(qū)的朱唐夼葡萄品種實(shí)驗(yàn)基地的道路水電等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)配套，150畝葡萄示范園及50畝品種實(shí)驗(yàn)基地已經(jīng)完成種植，年內(nèi)將建成500畝葡萄園，完成第一批樣品酒釀造。

    萬(wàn)沐酒莊完成600畝土地流轉(zhuǎn)和葡萄種植，正在進(jìn)行酒莊設(shè)計(jì)和注冊(cè)等準(zhǔn)備工作。鳳山溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目的湯墅王朝一期已經(jīng)完工，計(jì)劃完成10萬(wàn)平米二期建設(shè)，力爭(zhēng)年內(nèi)啟動(dòng)100畝高檔溫泉區(qū)建設(shè)。