財(cái)經(jīng)觀察家侯寧與亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長陳寶存一場持續(xù)了三年的房價(jià)對賭，剛剛慘淡落幕；這廂深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長、經(jīng)濟(jì)學(xué)者郭建波又在微博上約賭房企大佬、華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司董事長任志強(qiáng)，預(yù)言一線城市樓價(jià)的全面下跌行情即將開始，并放言：如果明年三月中國樓市出現(xiàn)上漲，將于明年兩會(huì)的開幕當(dāng)天在北京長安街裸奔十公里，反之則要求任志強(qiáng)在媒體上公開道歉，并稱此賭愿為民除“黑嘴”，希望全民見證“一個(gè)地產(chǎn)忽悠時(shí)代的終結(jié)”。而截至昨晚8時(shí)，任志強(qiáng)尚未對此作出回應(yīng)。

　　

　　郭稱“此賭愿為民除黑嘴”

　　

　　12月2日晚，郭建波在微博上約賭任志強(qiáng)，稱“我再次重申我對中國樓市的預(yù)言，即一線城市樓價(jià)的全面下跌行情即將開始。如果到明年三月份中國樓市能走出任志強(qiáng)剛剛忽悠的又一波上漲行情，我將于明年兩會(huì)的開幕當(dāng)天在北京長安街裸奔十公里。如果是相反的行情，請任志強(qiáng)先生在和您一起忽悠的媒體上公開道歉。請?zhí)瘴慕艿热畏垡娮C。”

　　

　　事實(shí)上，早在去年，郭建波便幾次公開發(fā)表言論稱“房價(jià)上漲周期已結(jié)束”，而今他更是明確表示，在明年上半年前，房價(jià)至少將下跌10%~20%。郭建波表示，我國越來越多的“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”熱衷預(yù)測房價(jià)，他們喊了十年“房價(jià)要跌”，但是房價(jià)就大漲了十年。結(jié)果是，聽經(jīng)濟(jì)學(xué)家的群眾十年后都從富人變成窮人。所以，越來越多的群眾開始迷信買樓。但是，只要經(jīng)濟(jì)學(xué)家年復(fù)一年喊下去，這個(gè)預(yù)言一定會(huì)實(shí)現(xiàn)。“也許就是今年！” “什么都可以信，千萬別相信樓市抄底的廣告！”

　　

　　昨日上午10時(shí)18分，郭建波又在微博上糾正賭約稱，“如我輸了，可以到大家同意的任何地方自罰”。

　　

　　許多網(wǎng)友質(zhì)疑該賭約的嚴(yán)肅性，并稱郭建波的“長安街裸奔”的承諾只是一句空談。而郭建波則在微博上回應(yīng)稱：打賭是認(rèn)真的，但不是目的，“歡迎大家和我一起見證這個(gè)時(shí)刻”，“我希望全民見證一個(gè)地產(chǎn)忽悠時(shí)代的終結(jié)。”

　　

　　而對于有人在微博上稱郭建波其次實(shí)為炒作，郭建波也予以了反駁，郭建波自稱“我不是好賭的人”，“我不賣樓，也并不需要借任志強(qiáng)出名，我在多年前就比他出名”。郭建波表示，微博賭約因?qū)θ沃緩?qiáng)明年三月房價(jià)將大漲言論的不滿，他表示，“我年到半百，早離開名利場。此賭愿為民除黑嘴啊。

　　

　　任志強(qiáng)未作任何回應(yīng)

　　

　　郭建波一番“為民除黑嘴”的言論，不禁讓人聯(lián)想到了任志強(qiáng)上周的幾番表態(tài)。在今年11月29日舉行的《財(cái)經(jīng)》(博客,微博)年會(huì)的論壇上，任志強(qiáng)認(rèn)為，讓房價(jià)不漲本身就是一個(gè)錯(cuò)誤命題，而導(dǎo)致房價(jià)一直在漲的原因有兩個(gè)：一是地價(jià)漲得比房價(jià)快；二是市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)越來越好，房價(jià)自然會(huì)被帶動(dòng)著上漲。12月1日下午，任志強(qiáng)在另一個(gè)論壇上又預(yù)言明年3月份之后房價(jià)將會(huì)有較大的漲幅，并稱這是“歷次市場波動(dòng)變化的規(guī)律”。

　　

　　然而，面對郭建波的約賭，任志強(qiáng)卻沒有任何回應(yīng)。記者昨日在任志強(qiáng)微博上看到，他昨日發(fā)了數(shù)十條微博，其中有力挺好友潘石屹與復(fù)星的口水戰(zhàn)；有針對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹“不能讓房市成為股市”的回應(yīng)；甚至轉(zhuǎn)發(fā)了數(shù)條頗耐人尋味的“人生哲學(xué)”，但唯獨(dú)沒有對郭建波約賭的回應(yīng)。

　　

　　對此，有網(wǎng)友追問郭建波，“郭總，任大炮有跟您賭嗎？他肯賭嗎？”郭建波則回應(yīng)稱，“希望他能出來走兩步”，“只要對方屆時(shí)肯道歉”。

　　

　　拒絕約賭此前有先例

　　

　　值得一提的是，在此之前不久，一場關(guān)于北京房價(jià)是大漲還是暴跌的賭局剛剛到期。曾預(yù)測北京五環(huán)內(nèi)房價(jià)大跌50%的獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀察家侯寧被指“賭輸”，他自己則宣布取消賭約，并表示不向高房價(jià)投降；亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長陳寶存則在微博上炮轟侯寧，以此宣告自己在兩年的“賭約”中獲勝。

　　

　　而類似拒絕約賭的事情此前也有發(fā)生。今年下半年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國頻頻發(fā)表看淡市場的看法。11月14日，某自稱為私募基金管理人兼首席研究員的鄒濤于11月14日公開向韓志國約賭，如果A股跌破1500點(diǎn)到1499點(diǎn)，他愿意捐出10萬元做公益，如果沒有跌破，請韓志國捐出10萬元來做公益。不過，面對鄒濤的數(shù)次約賭，韓志國都并未理會(huì)。

　　

　　不過，郭建波對任志強(qiáng)此條約賭也引起了其他市場人士的議論。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員王小廣認(rèn)為，任志強(qiáng)認(rèn)為“讓房價(jià)不漲”本身就是一個(gè)錯(cuò)誤命題，說法有點(diǎn)可笑，房價(jià)“只漲不跌”完全是神話。與此針鋒相對的是，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在周一參加電臺(tái)節(jié)目中則表示，房價(jià)最低迷的時(shí)候已經(jīng)過去，下半年已逆轉(zhuǎn)，成交量都在增長，價(jià)格由跌轉(zhuǎn)漲，這一形勢將持續(xù)到明年，明年市場還會(huì)往上走。

　　

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的2012年11月百城房價(jià)指數(shù)，今年11月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8791元/平方米，環(huán)比10月上漲0.26%。自今年6月止跌后，這已是國內(nèi)房價(jià)連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比上漲，其中60個(gè)城市環(huán)比上漲，占城市總數(shù)的六成。

　　

　　一線城市樓價(jià)的全面下跌行情即將開始。如果明年三月中國樓市出現(xiàn)上漲，將于明年兩會(huì)的開幕當(dāng)天在北京長安街裸奔十公里。

　　

　　明年3月份之后房價(jià)將會(huì)有較大的漲幅。這是歷次市場波動(dòng)變化的規(guī)律。