全國商品房待售面積維持在高位，將帶來多重負面影響。房企庫存越大，累積的房地產金融風險越大。庫存越大，貸款利息等財務成本就會與日俱增，最終的銷售價格必須越來越高，才能覆蓋成本。同時，捂盤越久，資金鏈斷裂的可能性越大，最后可能不得不以更低價格脫手，一旦收入覆蓋不了成本，房企將難以歸還銀行貸款、信托融資等債務，最終導致金融風險。房企捂盤不售、庫存畸高還將推高近遠期房價，嚴重干擾樓市調控。從近期來看，房企捂庫存將使得入市房源減少，自住型剛性需求不能得到充分滿足，這必將推高房價。從遠期看，房企捂盤惜售會使企業(yè)資金積壓在大量待售面積上，無力增加土地儲備，從而使得未來開發(fā)、開工面積減少，影響到未來市場房源供給，從而推高未來房價?！?/div>