進(jìn)入年底，全國多個(gè)城市的推地力度在加大，由此帶動(dòng)地產(chǎn)商拿地的速度也在加快，“地王”頻頻出現(xiàn)，這樣的“供地潮”和“拿地?zé)?rdquo;將對明年的樓市帶來怎樣的影響？專業(yè)人士分析，在目前市場回暖的情況下，“地王”的出現(xiàn)對市場非理性發(fā)展有明顯的推進(jìn)作用，雖對整體房地產(chǎn)市場的影響不大，但其對樓市心理預(yù)期影響較大。
11月，深圳土地推地的數(shù)量多起來，市場交易也十分活躍。11月13日，先是招商地產(chǎn)以12.24億元的價(jià)格拿下坪山一塊地，成為深圳年度“地王”，不出10天，這一數(shù)據(jù)就被中海地產(chǎn)刷新，11月21日，中海地產(chǎn)出資20億元競得尖崗山地塊。
世聯(lián)地產(chǎn)有關(guān)人士分析，深圳土地資源緊缺，推出的每一塊土地都會(huì)受到追捧。
除了深圳，全國多個(gè)城市土地市場同樣活躍。中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，11月1日到15日，13個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營性用地供應(yīng)約為797公頃，已經(jīng)超過10月份777公頃的總供應(yīng)量。
究其原因，首先從歷年的土地供應(yīng)節(jié)奏看，一般從2季度土地供應(yīng)就開始逐漸放量，3、4季度達(dá)到土地供應(yīng)的高峰。地方政府在年底大量推出地塊，是出于完成年度計(jì)劃的考慮，也是便于以后計(jì)劃的制訂。
此外，受樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵和房地產(chǎn)市場觸底的影響，今年供地計(jì)劃的完成情況為近年來最差，這使得各地政府在11月份加大推地力度。
在政府積極推地的同時(shí)，房企拿地的熱情更加高漲，在深圳，招商、萬科等知名房企不斷在土地市場上有所作為。公開資料顯示，萬科10月共投資59億元新增項(xiàng)目7個(gè)，占地面積共計(jì)98萬平方米；保利地產(chǎn)10月投資152.5億元新增項(xiàng)目9個(gè)，占地面積共計(jì)136.6萬平方米，拿地面積超過今年前9個(gè)月之和。
專業(yè)人士分析，今年房地產(chǎn)市場銷售回暖，開發(fā)商資金得以回籠，這是地產(chǎn)企業(yè)能夠在土地市場有所作為的重要保障。另外，大部分房企的庫存消耗都比較大，所以現(xiàn)在積極出手拿地補(bǔ)倉。一般來說，土地市場的成交量高，土地價(jià)格也會(huì)適當(dāng)拉高，土地市場目前的動(dòng)向有可能助推房價(jià)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
