- 上海街·東區(qū) 【羅莊版塊】
- 樓盤均價(jià)：3500
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上海外灘濱江開發(fā)、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)聯(lián)合體27日以27.7億元競得黃浦地塊，樓板價(jià)高達(dá)36176元/平方米，成為上海今年新單價(jià)地王。
上海市黃浦區(qū)規(guī)劃和國土資源局27日宣布黃浦地塊的定標(biāo)結(jié)果。值得注意的是，今年9月上海單價(jià)地王為黃浦江沿岸商業(yè)地塊，由上海申電投資有限公司以底價(jià)20.5億元摘得，折合樓板價(jià)28983元/平方米，黃浦新地王較上一塊地王，樓板單價(jià)相比溢價(jià)24.8%。
“該地塊屬辦公產(chǎn)權(quán)，如果建成高端房產(chǎn)，單價(jià)可以達(dá)到7萬元/平方米。”中房信研究總監(jiān)薛建雄表示，事實(shí)上，此前華僑城2010年曾在上海創(chuàng)下樓板價(jià)5.2萬元/平方米的歷史單價(jià)地王紀(jì)錄，3.6萬元/平方米的樓板價(jià)只是黃浦區(qū)板塊的地價(jià)新高。薛建雄認(rèn)為，地價(jià)創(chuàng)新高將促使部分觀望的購房者加快入市腳步。
中國房地產(chǎn)決策咨詢研究員李瑩表示，預(yù)計(jì)未來一個(gè)多月，上海的土地供應(yīng)量仍將處于井噴階段。對于地方政府而言，當(dāng)前是推地好時(shí)機(jī)，成交率會比較高，應(yīng)通過大量推地加快完成供地計(jì)劃，提高土地出讓收入。對于房企而言，出讓地塊中不乏優(yōu)質(zhì)地塊，資金狀況較好的企業(yè)應(yīng)把握機(jī)會，伺機(jī)出手。
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