近日，窯頭路沿街商戶張軍(化名)向本報(bào)反映，“窯頭村委會(huì)向轄區(qū)內(nèi)的不少沿街商戶下發(fā)通知，自11月開(kāi)始，原來(lái)每戶每月20元的物業(yè)費(fèi)不收了，變?yōu)槊科椒矫?元/月的衛(wèi)生費(fèi)，這樣一來(lái)，我每月要交的錢成了以前的10倍。”對(duì)此，村委會(huì)稱“2元/平方米，是國(guó)家最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
【市民反映】
物業(yè)費(fèi)變衛(wèi)生費(fèi)，多交近10倍的錢
張軍是窯頭路窯頭小區(qū)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)一樓沿街的一家打印店店主。近日，他家的店與周圍不少門頭店均收到了交費(fèi)通知。24日，記者在張軍的店中看到了收費(fèi)通知，通知上蓋著印有“姚家街道窯頭村村民委員會(huì)”的章。通知上標(biāo)明，“經(jīng)窯頭村委會(huì)研究決定，自2012年11月1日起，所屬窯頭村窯頭小區(qū)的各經(jīng)營(yíng)業(yè)戶按每平方米2元繳納衛(wèi)生費(fèi)”……“同水電費(fèi)一同繳納”……“如不服從管理，村委會(huì)將協(xié)同水電等部門進(jìn)行配合管理，否則，后果自負(fù)”。
張軍說(shuō)，與其他接到通知的店主一樣，自己房屋的性質(zhì)是窯頭村委會(huì)的村改房，此前窯頭小區(qū)的物業(yè)收取的是水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，但彼此并不捆綁。“發(fā)收費(fèi)通知的人告訴我們，現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)不收了，只收衛(wèi)生費(fèi)。”張軍拿出了一張蓋著“窯頭小區(qū)統(tǒng)一收費(fèi)專用章”的票據(jù)，說(shuō)“以前收了物業(yè)費(fèi)，就會(huì)給這種收據(jù)”。“以前的物業(yè)費(fèi)是每月20元，現(xiàn)在變成衛(wèi)生費(fèi)，每平方米2元，像我這個(gè)店面有近100平方米，要交的錢成了以前的10倍。”張軍說(shuō)。記者看到，與張軍商鋪面積一樣大小的一樓沿街店鋪不在少數(shù)，面積大點(diǎn)的有100平方米左右的，小點(diǎn)的有二三十平方米，一般來(lái)說(shuō)，二樓往上是住戶。經(jīng)了解，住戶的衛(wèi)生費(fèi)為每月每平方米0.7元。
【記者調(diào)查】
沿街近百商鋪，均接到了村委會(huì)通知
記者沿著窯頭路調(diào)查發(fā)現(xiàn)，道路兩側(cè)窯頭村委會(huì)的村改房，都在收費(fèi)范圍內(nèi)，有近100家。其中窯頭小區(qū)分布馬路兩側(cè)。“不光是分布馬路兩邊的窯頭小區(qū)，我們橫泉花園的沿街門頭房，衛(wèi)生費(fèi)也都增加到2元/平方米。”橫泉花園一門頭店主表示，自己也收到了蓋有村委會(huì)章的通知。
提及衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，其中一沿街商戶告訴記者，“每棟樓兩側(cè)各有兩個(gè)綠色的垃圾桶，整棟樓近20家商戶的垃圾都往垃圾桶里倒。”“每天小區(qū)物業(yè)的保潔員開(kāi)著電動(dòng)三輪車清理一次垃圾。”該商戶說(shuō)。
“我們的店鋪性質(zhì)都不一樣，有的是飯店，產(chǎn)生的垃圾多。像我們充手機(jī)話費(fèi)的，并沒(méi)有什么垃圾，30個(gè)平方米大小的門頭房，每月得交60多塊錢，實(shí)在是太不合理了。”一家移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳店主說(shuō)。窯頭路兩側(cè)不少賣皮包、衣物等的店鋪也提出了同樣的質(zhì)疑。
【小區(qū)物業(yè)】
1棟樓1個(gè)保潔員，衛(wèi)生費(fèi)交給村委會(huì)
“窯頭小區(qū)總共有6個(gè)物業(yè)，都是村委會(huì)指派的。”26日上午，窯頭村委會(huì)一工作人員告訴記者。
24日，在窯頭小區(qū)的一個(gè)院內(nèi)，一傳達(dá)人員告訴記者，“那間就是平時(shí)收水電費(fèi)的房子。”來(lái)到房?jī)?nèi)，一名自稱物業(yè)工作人員的女士告訴記者，“水電費(fèi)每次都是村委會(huì)的人前來(lái)收取，此次衛(wèi)生費(fèi)也是交給窯頭村委會(huì)。”“沿街門頭房收的衛(wèi)生費(fèi)都是交給村委會(huì)，到時(shí)候物業(yè)也會(huì)分得一部分，由村委會(huì)發(fā)給物業(yè)。”26日，這名物業(yè)工作人員說(shuō)。問(wèn)及目前的保潔服務(wù)狀況，工作人員表示，目前每棟樓一個(gè)保潔員，每棟樓的沿街門頭房的衛(wèi)生由該名保潔員負(fù)責(zé)，每天早晨清運(yùn)一次垃圾。
【村委會(huì)】
“2元/平方米，是國(guó)家最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”
村委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生說(shuō)，目前所收的衛(wèi)生費(fèi)，還包括門前衛(wèi)生、房屋維修、道路維修和管道維修等費(fèi)用。他說(shuō)，目前物價(jià)在不斷增長(zhǎng)，管理在加大，管理費(fèi)用也在增長(zhǎng)。“目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的最低限收取的。”
費(fèi)用上漲了，提高的服務(wù)體現(xiàn)在哪里？張先生說(shuō)，“舊村改造沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，我就根據(jù)自己的情況收費(fèi)，我認(rèn)為自己是合理合法的。”
對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的，張先生說(shuō)，8月1日《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》開(kāi)始實(shí)施后，雖未提及舊村改造小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但村委會(huì)也開(kāi)始醞釀?wù){(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一事。據(jù)他稱，目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得到了業(yè)主代表的同意，并未征求商戶的同意。
對(duì)此，姚家街道辦事處物價(jià)所工作人員表示，確實(shí)是窯頭村委會(huì)在收取衛(wèi)生費(fèi)。“目前收取的衛(wèi)生費(fèi)包括物業(yè)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，由于沿街商戶是經(jīng)營(yíng)性用房，按每平方米2元收取。”
【相關(guān)部門】
“村委會(huì)調(diào)整收費(fèi)，須由街道辦協(xié)調(diào)”
記者就此咨詢了濟(jì)南市房管局物業(yè)管理處。工作人員表示，《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》針對(duì)的只是手續(xù)齊全的封閉式小區(qū)，舊村改造小區(qū)并不在規(guī)定范圍內(nèi)。窯頭小區(qū)等舊村改造小區(qū)的物業(yè)，實(shí)際上是由村委會(huì)的后勤人員在參與小區(qū)管理。“舊村改造小區(qū)出現(xiàn)收費(fèi)混亂的問(wèn)題，一般都是上報(bào)村委會(huì)的上級(jí)管理部門，由街道辦事處約束管理。”
經(jīng)咨詢濟(jì)南市物價(jià)局經(jīng)營(yíng)服務(wù)性管理收費(fèi)處，工作人員表示，目前村改房小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，物價(jià)局并不會(huì)給登記備案。“村委會(huì)調(diào)整收費(fèi)，必須要在街道辦事處的協(xié)調(diào)下，征求收費(fèi)對(duì)象的同意才能收費(fèi)或調(diào)整收費(fèi)。”
