26日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以14億元的價格中標(biāo)通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)商業(yè)金融、居住及托幼項目用地。據(jù)悉，該地塊將建成北京第三個萬達(dá)廣場。
萬達(dá)三度布局北京
記者昨日從萬達(dá)集團內(nèi)部獲悉，萬達(dá)已確定將在剛剛得手的通州永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)地塊建設(shè)在北京第三座萬達(dá)廣場。“預(yù)定計劃是2014年開業(yè)，估計最晚不會超過2015年。”萬達(dá)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
該地塊位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)內(nèi)，東至規(guī)劃通州北苑東路，南至現(xiàn)狀住宅小區(qū)，西至北苑南路（通環(huán)西路），北至新華大街?？偨ㄖ娣e為15.53萬平方米。地塊毗鄰八通線地鐵北苑站，連接京通快速路。
該地塊于上周五舉行投標(biāo)活動，招標(biāo)底價為12.5億。泛海建設(shè)、保利地產(chǎn)北京公司、大連一方生態(tài)城和大連萬達(dá)4家企業(yè)投標(biāo)。
按照大連萬達(dá)14億元的中標(biāo)價格，該地塊的樓面價約9014元/平方米。這也是萬達(dá)在北京第三個萬達(dá)廣場，目前已有CBD萬達(dá)廣場和石景山萬達(dá)廣場兩個項目。
而關(guān)于地塊的規(guī)劃，除了居住地塊和配建的托幼設(shè)施之外，萬達(dá)將會按照最新的第三代萬達(dá)廣場標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計，包括購物中心、影院和大歌星KTV等一系列娛樂設(shè)施。該內(nèi)部人士表示，既定規(guī)劃中還將配建一個星級酒店，但由于同樣位于通州的文化旅游城項目內(nèi)將有多個酒店規(guī)劃，因此該地塊也可能會改建配套的寫字樓。
或利好通州房價
記者了解到，通州永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)地塊周邊密布數(shù)十個住宅區(qū)，但僅有國泰百貨和華聯(lián)商場兩個小體量商場，難以滿足周邊居民對于商業(yè)配套的需求。
中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，長期以來，通州被稱為“睡城”，急需一個能帶動整個區(qū)域發(fā)展的商業(yè)綜合體。萬達(dá)廣場的進駐，有利于產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)生，將成為覆蓋至少10公里的區(qū)域商業(yè)中心，對于通州的房價也將有促進作用。
