昨日午后，蟄伏許久的房地產(chǎn)股突然快速拉升，帶動(dòng)整個(gè)板塊崛起，一舉扭轉(zhuǎn)了此前震蕩下行的局面，也正是此次房地產(chǎn)板塊的強(qiáng)勁上漲，很大程度上刺激了市場(chǎng)人氣，為A股反彈增添了動(dòng)力。截至收盤，房地產(chǎn)板塊漲幅達(dá)2.02%，進(jìn)階漲幅榜前列。
分析人士指出，作為市值權(quán)重占比較高對(duì)指數(shù)影響起到重要作用的板塊，地產(chǎn)股在近期大盤反復(fù)調(diào)整過(guò)程中逆市走強(qiáng)，應(yīng)引起投資者的高度重視。房地產(chǎn)板塊活躍的一個(gè)重要信號(hào)就是市場(chǎng)悲觀預(yù)期正在發(fā)生積極變化。
逾7成個(gè)股跑贏大盤
昨日，在上實(shí)發(fā)展、天倫置業(yè)等房地產(chǎn)股的帶領(lǐng)下板塊整體上漲2.02%，從盤面上看，在昨日可交易的150只房地產(chǎn)股中，有141只股票實(shí)現(xiàn)上漲，占比94%，114股跑贏大盤，占比76%。其中，上實(shí)發(fā)展(9.99%)、天倫置業(yè)(9.97%)、魯商置業(yè)(9.93%)、中房股份(7.88%)、珠江實(shí)業(yè)(6.23%)和綠景控股(5.09%)等6股漲幅超5%。
此外，從本周的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，房地產(chǎn)股已略顯強(qiáng)勢(shì)，共有124股實(shí)現(xiàn)上漲，占行業(yè)內(nèi)成分股數(shù)的82.12%，115股跑贏大盤，13股區(qū)間漲幅超5%，中房股份(18.95%）、魯商置業(yè)(13.41%）、陽(yáng)光城 (論壇)(10.73%）、天倫置業(yè)(8.98%）和上實(shí)發(fā)展(8.08%）區(qū)間漲幅超8%。
從資金面來(lái)看，大單資金在周二就已經(jīng)悄悄潛入房地產(chǎn)板塊。統(tǒng)計(jì)顯示，周二，房地產(chǎn)板塊累計(jì)大單凈流入452.6萬(wàn)元，較周一大單凈流出格局有明顯改善，而昨日，房地產(chǎn)板塊累計(jì)大單凈流入金額已達(dá)16117.87萬(wàn)元。
個(gè)股方面，本周共有72只個(gè)股實(shí)現(xiàn)大單凈流入，累計(jì)金額達(dá)41722.72萬(wàn)元，17股大單凈流入金額超500萬(wàn)元，萬(wàn)科A(6788.7萬(wàn)元）、云南城投(4401.7萬(wàn)元）、中華企業(yè)(4065.92萬(wàn)元）、保利地產(chǎn)(2369.79萬(wàn)元）和天倫置業(yè)(2033.3萬(wàn)元）等5股大單凈流入金額超2000萬(wàn)元。
機(jī)構(gòu)看好并持有
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在社保、券商、險(xiǎn)資、QFII和基金三季度重倉(cāng)的股票中，房地產(chǎn)股也占有相當(dāng)重要的位置。三季度，上述五大機(jī)構(gòu)分別持有房地產(chǎn)股數(shù)量達(dá)35989.78萬(wàn)股、16713.33萬(wàn)股、83736.18萬(wàn)股、15748.79萬(wàn)股和802342.11萬(wàn)股。
進(jìn)入11月，產(chǎn)業(yè)資本也對(duì)部分房地產(chǎn)股產(chǎn)生了濃厚興趣，其中，陽(yáng)光城、萬(wàn)通地產(chǎn)、鳳凰股份和魯商置業(yè)等4股獲得了產(chǎn)業(yè)資本的增持，累計(jì)增持達(dá)273.15萬(wàn)股。
值得注意的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的報(bào)告顯示，10月份，我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲城市有35個(gè)，比上月增加了4個(gè)，一線城市有漲幅擴(kuò)大的趨勢(shì)。這是今年以來(lái)，連續(xù)第5個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市維持在30個(gè)以上；前5個(gè)月，這個(gè)數(shù)字始終維持在個(gè)位數(shù)。
東方證券表示，樓市基本面仍在較好狀況（成交量處在高位、去化率較高、企業(yè)拿地較為積極），且現(xiàn)已臨近年底，龍頭地產(chǎn)股進(jìn)行估值切換后優(yōu)勢(shì)明顯，看好明年上半年地產(chǎn)股表現(xiàn)，建議布局龍頭股：保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬(wàn)科A、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展等。
興業(yè)證券表示，目前市況下，龍頭企業(yè)的潛在回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)比率優(yōu)于同業(yè)。其相較同業(yè)的融資，產(chǎn)品線及市場(chǎng)份額獲得方面的優(yōu)勢(shì)明顯，而拿地等優(yōu)勢(shì)正逐步兌現(xiàn)到經(jīng)營(yíng)中，但卻沒有充分反映在其估值中，維持對(duì)萬(wàn)科、保利的推薦。
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