風水輪流轉，隨著人民幣貶值預期以及國內經濟放緩之勢，潛伏在內地樓市的各路外資正悄然離場。但作為東盟國家之一馬來西亞商業(yè)地產商TSI集團卻以另一種謹慎的形式來華搶客，記者從馬來西亞GMKLNG國際批發(fā)城首發(fā)中國區(qū)的會上獲悉，作為馬來西亞國內最大批發(fā)城商業(yè)項目將首次向中國商戶進行招租，其租金價格約為國內商鋪的十分之一。
從賣樓房到商業(yè)項目招租，國外開發(fā)商對國內市場逐漸滲透，這也是今年以來為數(shù)不多的境外商業(yè)地產項目來中國招商之一。該公司中國首席代表李尚信對網易財經表示，隨著歐洲經濟不景氣，外貿門檻高。國內對外出口形勢嚴峻，國內不少批發(fā)市場產能過剩，像深圳的華南城人流量不大，而浙江義務也出現(xiàn)類似情況，能夠賺錢只有30%。不少資本開始流向東南亞國家。
據(jù)悉，該項目位于馬來西亞第二大城市的巴生，總投資達到22.5億人民幣，總規(guī)劃面積28萬平方米，超過3000個鋪位。此次向中國商戶招租僅有198位，涉及范圍包括電子通訊，酒店用品，文具等。而使用面積在15平方米的鋪頭，月租金大概每間在3000元民幣左右，且管理費、空調費、水費、服務費廣告宣傳費等全部免除。
作為同類型的國內批發(fā)城廣州萬菱廣場，一樓的鋪位租金一般在50元/平方米/天，若按照15平方米一月30天的租金算，這將達到月租金22500元，是馬來西亞商業(yè)鋪位7.5倍，且還未包含各種水電管理等雜費。
馬來西亞TSI集團董事經理拿督林成國認為，該項目早在2009年就開始進入市場，超過50%的商品來自中國。而二期招商計劃中，將有專門的一層對中國客戶開放，嘗試國際化發(fā)展，試探市場。
據(jù)悉，今年以來不少的美國、英國以及加拿大等地房產商通過中介形式進入國內賣樓，搶占國內客戶，而此次則已滲透至商業(yè)項目，可謂是小幅探市。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
