11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布10月份全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，其中有35個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)上漲，南昌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.2%，這已是南昌自4月份以來的“六連漲”。
受整個(gè)樓市調(diào)控政策影響，今年南昌樓市前4個(gè)月兩跌、兩平，4月份新建商品住宅價(jià)格甚至出現(xiàn)了環(huán)比0.7%的大幅下跌。不過，從5月份開始，南昌房?jī)r(jià)開始逐月上漲，并在8月份出現(xiàn)頂點(diǎn)，環(huán)比漲幅達(dá)0.5%，而當(dāng)月南昌市新房住宅成交約4300套，環(huán)比下跌超過一成，出現(xiàn)“量?jī)r(jià)失衡”的狀況。
“盡管環(huán)比漲幅看似不大，但連續(xù)多月出現(xiàn)上漲，對(duì)持幣待購的剛需群體的觀望心態(tài)會(huì)產(chǎn)生影響。”一業(yè)內(nèi)人士說，盡管10月份南昌市商品住宅的成交量并不盡如人意，但因上市的“高價(jià)房”較多，也因此拉高了房?jī)r(jià)。南昌的不少開發(fā)商今年的銷售任務(wù)完成情況還算不錯(cuò)，因此，年底“沖量”的壓力不足以刺激他們大幅下調(diào)價(jià)格，只是在供應(yīng)量上有明顯增加，反而在最近幾個(gè)月出現(xiàn)不少樓盤“集體”上調(diào)價(jià)格或降低促銷力度的現(xiàn)象。
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