作為上海最大規(guī)模的保障房基地之一，浦江大型居住社區(qū)保障房項(xiàng)目20日宣告投入供應(yīng)，首批千余套住房納入上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)房源，接待此間市民選房、看房。
上海多年處于中國(guó)大陸房?jī)r(jià)“高地”，保障性住房成為很大一部分滬上中低收入家庭改善住房條件的依托。預(yù)計(jì)到“十二五”期末，上海將累計(jì)完成120萬(wàn)套保障性住房建設(shè)。
盡管保障性住房一般選址偏遠(yuǎn)，在交通、配套等方面，難以與商品房“比肩而立”，但記者注意到，上海的保障性住房正通過(guò)在設(shè)計(jì)、交通、建設(shè)等方面引入“國(guó)際經(jīng)驗(yàn)”，來(lái)提高住房品質(zhì)。
以上海浦江大型居住社區(qū)保障房項(xiàng)目為例，開(kāi)發(fā)建設(shè)方上海城建集團(tuán)城建置業(yè)的副總經(jīng)理錢林說(shuō)，“我們借鑒香港、新加坡的公屋、組屋經(jīng)驗(yàn)，提高保障性住房的得房率。”
所謂得房率，是指可供住戶支配的面積與建筑面積之比。錢林向記者介紹，保障性住房的套型建筑面積小，因此，戶型設(shè)計(jì)商每0.1平方米都需仔細(xì)“推敲”，此番建設(shè)主要是通過(guò)盡量減少公共使用空間的建筑面積，來(lái)提高每戶的得房率。
資料顯示，浦江大型居住社區(qū)項(xiàng)目總規(guī)劃占地232公頃，總建筑面積約215萬(wàn)平方米，主要為動(dòng)遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房，建成后可導(dǎo)入約7.5萬(wàn)人口，是上海大型居住社區(qū)中導(dǎo)入人口最多的項(xiàng)目之一。
上海城建集團(tuán)城建置業(yè)董事長(zhǎng)裴建群說(shuō)，浦江大型居住社區(qū)保障房項(xiàng)目特地引入美國(guó)企業(yè)的設(shè)計(jì)，這在目前的保障性住房建設(shè)中還比較少見(jiàn)。此外，該保障房項(xiàng)目率先采用高等級(jí)防火材料，提升防火性能。
“十二五”期間，上海還計(jì)劃建設(shè)約1000萬(wàn)平方米的綠色建筑，其中，保障性住房將率先成為試點(diǎn)推進(jìn)各項(xiàng)綠色建造方式的“試驗(yàn)田”，由此，入住上海保障房的居民有望逐步從“有房住”向“住好房”過(guò)渡。
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