或?yàn)闇p輕經(jīng)濟(jì)壓力，或?yàn)楹⒆幼x書，或?yàn)樯习喾奖?，武漢出現(xiàn)了部分“雙租族”。顧名思義，就是自己既當(dāng)房東又當(dāng)租客，將自己的房子租出去，換個(gè)地方租房子住。
陪讀族選擇“雙租”居多
今年8月份，家住徐東的周先生將房子租給附近高校一對(duì)教師夫婦，自己一家三口搬到了武珞路一個(gè)大型小區(qū)租房住。原來，周先生的小孩擇校進(jìn)入該小區(qū)內(nèi)的一個(gè)名校就讀，考慮到接送耗時(shí)耗力，一家人干脆當(dāng)上了“雙租族”。這樣一來，孩子家門口上學(xué)，大人也放心了。
周先生介紹，他在徐東的新房子以每月2000元的價(jià)格出租，又花同樣的錢在武珞路一小區(qū)租了一套房子，收入和支出相同，等于不虧不賺。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“雙租”現(xiàn)象最早在江城陪讀群體中萌芽。江岸永清街附近一家中介介紹，每到新學(xué)年開學(xué)前，附近學(xué)區(qū)房租金都會(huì)增長(zhǎng)5%-10%。不少來中介求租的客戶，會(huì)同時(shí)委托中介將自有住房出租。在附近租房陪讀了6年的張先生說，他在后湖的房子多年來一直出租，租金用于支付在永清街租房的租金。
而在年輕的上班族中，類似情況也開始出現(xiàn)。由于中心城區(qū)的房?jī)r(jià)高企，許多年輕人傾向于在次中心或者近郊買房，房子是買了，可上班又遠(yuǎn)了。于是，部分人為了上下班方便暫時(shí)選擇了雙租。
以何先生為例，他的房子買在光谷三環(huán)線附近，自己在中北路上班，每天上下班路上要耗費(fèi)近3個(gè)小時(shí)。今年初，他將自有房子出租，120平方米的房子月租金3000元；然后在中北路一個(gè)老小區(qū)與同事1800元合租了一套兩房。雖然自己租房要支付900元，但節(jié)省幾百元交通費(fèi)，自己3000元的租金收入，扣掉在中北路租房的錢，還剩下2100元，差不多夠光谷房子的月供了。他打算結(jié)婚后再考慮搬回光谷居住。
或有收益但犧牲了舒適度
記者從58同城、億房網(wǎng)等多個(gè)網(wǎng)站看到，學(xué)區(qū)房、繁華地段的中小戶型，是家長(zhǎng)和年輕人首選的求租對(duì)象。而不少中介機(jī)構(gòu)也分析，方便工作和孩子上學(xué)是當(dāng)下很多市民成為雙租族的主要原因，賺取差價(jià)為次。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)黃蕾說：“雙租更多的是出于一種工作或生活上的便利考慮，當(dāng)然也有少數(shù)是為了賺取差價(jià)，但不是很多。”
上述張先生介紹，自己在后湖的房子是一套精裝復(fù)式房，而在永清街租住的是很老的小區(qū)，純粹是為了孩子上學(xué)方便，舒適度無從談起。
業(yè)內(nèi)人士介紹，對(duì)于部分雙租族而言，既當(dāng)房東又當(dāng)房客聽起來挺愜意，但多數(shù)舒適度不高；而對(duì)于那些把雙租作為減輕月供壓力的年輕人來說，雙租是在被動(dòng)之下的一種自我改善的理財(cái)方式。因經(jīng)濟(jì)壓力而導(dǎo)致的雙租族，多數(shù)是尚未成家的年輕人，伴隨著結(jié)婚后的住房需要，這種“權(quán)宜之計(jì)”的做法將迅速改變。
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