年底的最后一個多月成為土地出讓的沖刺階段。武漢市國土資源和規(guī)劃局公告顯示，26宗地塊將于12月20日出讓，這是繼本月2日掛牌30宗土地之后，又一次大批量掛牌，且中心城區(qū)供應量明顯增加。
年底進入供地高峰期
公告顯示，26宗地來自青山區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新以及新洲、江夏、蔡甸和漢南，主城區(qū)地塊明顯比前幾次增加。值得關注的是，東湖高新城中村地塊集中上市，9宗城中村全部來自東湖高新關山村和曙光村，其中位于曙光村的P212號地塊競買保證金高達5億元，為所有地塊之最。
按照慣例，四季度是土地出讓的沖刺時段，優(yōu)質地塊成交量相對較高。按照年初的供地計劃，武漢沒有實現(xiàn)“時間過半、任務過半”的目標，從三季度就開始加大了供應量，四季度土地供應即將收官，供應量也達到了高峰期。數(shù)據(jù)顯示，10月武漢土地掛牌62宗，11月掛牌量目前已經(jīng)達到58宗。
武漢市土地交易中心人士表示，在宏觀調控的大背景下，武漢土地市場保持穩(wěn)定，但也面臨較大壓力。
事實上，全國多個城市均在年底沖刺土地出讓，廣州、天津、北京、合肥、杭州等多個城市均已推出多宗經(jīng)營性地塊，掀起一股供地高潮。
土地成交活躍
地方政府密集推地，標桿房企在全年銷售無憂、資金充裕的情況下，紛紛出手搶地補倉。
據(jù)統(tǒng)計，僅從11月13日到15日3天內，萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、綠城聯(lián)合體和綠地地產(chǎn)，5家大型房企總計斥資110.49億元進行圈地。
房企密集拿地，是否意味著土地市場回暖？業(yè)內人士表示，目前土地市場供需兩旺，房企拿地主要是補倉的需要。國家統(tǒng)計局公布的前10月全國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)，前10月全國土地購置面積同比下降了18%，306個城市土地出讓金也比去年少了37.1%。分析稱，即便是年底兩月均創(chuàng)今年月度土地交易最高交易額，也很難達到去年的水平。如果房企要保持現(xiàn)有土地儲備和銷售規(guī)模，在四季度還得大量購買土地儲備。
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