記者昨日獲悉，廣州收緊外地購(gòu)房者的資格審查后，目前首批提交個(gè)稅證明的外地購(gòu)房者，仍未獲批進(jìn)行交易。業(yè)內(nèi)人士表示，該措施或拉長(zhǎng)交易時(shí)間兩個(gè)星期至一個(gè)月，買賣雙方需注意由此引發(fā)的合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)悉，從11月初開始，廣州針對(duì)外地人在廣州購(gòu)房政策更加嚴(yán)格。外地戶籍購(gòu)房者提交個(gè)人所得稅證明后，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將向稅務(wù)部門核實(shí)，確認(rèn)真實(shí)后，購(gòu)房者才能繼續(xù)交易，該措施已經(jīng)持續(xù)近半個(gè)月。
據(jù)一家理財(cái)顧問(wèn)有限公司負(fù)責(zé)人向記者透露，截至目前，首批重核稅單仍未獲得有關(guān)部門的批復(fù)。此外，他表示，目前仍不確定外地人廣州購(gòu)房重核稅單政策是否會(huì)影響市場(chǎng)交易量，但是可以肯定作為剛性需求的小戶型交易量不會(huì)走低。
業(yè)內(nèi)人士提醒，外地人廣州購(gòu)房重核稅單的措施將拉長(zhǎng)房屋交易時(shí)間，預(yù)計(jì)在兩個(gè)星期至一個(gè)月之間。由于不少房產(chǎn)交易中，買賣雙方會(huì)約定交易時(shí)間，這一措施可能導(dǎo)致交易超出雙方原本約定的時(shí)間范圍，買賣雙方可在簽訂購(gòu)房合約時(shí)簽訂附屬協(xié)議，避免發(fā)生違約行為導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。
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