日前，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹在第一財經(jīng)地產(chǎn)匯年度峰會上表示，未來房地產(chǎn)市場空間仍然比較大，但市場增速會減緩，對于房企而言，市場分化將會加劇。
2013年堅決抑制投資需求
今年樓市回暖的態(tài)勢已經(jīng)形成，不少城市前十月的成交量已經(jīng)超過去年全年。根據(jù)廣州市國土房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月廣州十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽84.75萬平方米，環(huán)比增長13.4%，其中，10月份十區(qū)兩市簽約量達到9574套，平均日簽約量為309套，突破今年5月份的9057套，再創(chuàng)新高。對此，秦虹表示，未來房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，其中一個很重要的內(nèi)容，就是堅決抑制投機需求。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌也認為，從長遠來說，中國在住房方面的政策，三點可以肯定，一點保障性盡量滿足，第二投機性需求不斷抑制，第三剛性需求支持。
應該警惕部分城市供應過剩
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房企從一二線城市往三四線城市擴張成為主流。但隨著鄂爾多斯現(xiàn)象、溫州樓市出現(xiàn)樓價跳水、貴州樓市受爭議等情況的出現(xiàn)，每個城市的樓市供需關系備受關注。
對此，秦虹認為，房地產(chǎn)行業(yè)走到現(xiàn)階段，城市差異性開始體現(xiàn)。她認為，未來一定要看這個城市人口積聚的速度和規(guī)模，關注人口就是關注需求，而脫離了人口需求的市場，本身就已經(jīng)蘊含了巨大的風險。
此外，秦虹還認為，現(xiàn)階段房企千萬不可復制過去十年發(fā)展的經(jīng)驗，今后，穩(wěn)健的發(fā)展對企業(yè)來講是最重要的，盲目擴張風險很大，應控制企業(yè)的負債率，控制企業(yè)的發(fā)展節(jié)奏。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
