“兩年內(nèi)已進行幾次漏水修補，至今無法入住。”家住順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)回遷樓佳和宜園小區(qū)41號樓的王先生稱，11月6日他意外發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)有一個橫向延伸1米多的空洞，業(yè)主們擔憂空洞會影響樓體安全。目前，順義區(qū)新城建設(shè)管理委員會介入調(diào)查。
居民兩年無法入住
王先生分配的回遷房在佳和宜園小區(qū)41號樓6層。王先生稱，2010年裝修完準備入住時，卻發(fā)現(xiàn)家中多處漏水，他向物業(yè)報修，不得不延緩搬家。
這一延緩就是兩年。“兩年內(nèi)修過三四次，一家人沒法搬進來。”王先生稱，北邊的一間臥室墻上打了三個“補丁”后還是漏，維修人員不得不在墻體外面再打三個“補丁”。
今年11月初，北京的一場雨雪再次讓王先生一家遭殃，北邊的臥室窗臺旁的墻縫不斷滲水。
“邪了門了，修了這么多次還漏。”王先生覺得蹊蹺，就用小鏟子把墻縫掀開，想看看到底是哪里漏水。“墻皮一搗就碎了，露出一個黑乎乎的洞。”王先生吃了一驚，用錘子把墻體敲開，發(fā)現(xiàn)墻體是空的。
王先生從樓下?lián)靵硪桓鴺錀l，從墻體空洞往兩頭捅，計算出空洞橫向延伸了1.2米左右。
小區(qū)多戶反映漏水
空洞位于北側(cè)臥室窗臺右下側(cè)墻體上，從空洞再往外捅，直接能碰到墻外側(cè)的保溫層泡沫，“這就意味著捅開保溫層，就與外界相通了。”王先生稱。
出現(xiàn)空洞的墻屬外側(cè)墻，位于10層樓中的第6層。“這么長的空洞，對樓的安全是否有影響？”住在同一樓的業(yè)主們紛紛表示擔憂。
據(jù)了解，佳和宜園小區(qū)屬于順義區(qū)新城，開發(fā)商是魯能地產(chǎn)。小區(qū)55棟樓近1000戶大部分是馬坡鎮(zhèn)三個村的回遷村民。小區(qū)2007年開始建設(shè)，2009年村民陸陸續(xù)續(xù)回遷。
王先生稱，除了他家以外，還有很多街坊反映家中漏水，“因為都是同村村民，比較熟悉，我們就做了粗略統(tǒng)計，已經(jīng)有上百戶家中出現(xiàn)漏水情況”。
11月16日，記者在佳和宜園小區(qū)發(fā)現(xiàn)，幾棟樓的樓體外能看見多個足球大小的“補丁”，業(yè)主們表示，這是漏水補墻遺留下來的。十多名業(yè)主表示，他們家中曾出現(xiàn)過漏水情況，有些業(yè)主家中還不止修過一次。
王先生報修后，開發(fā)商魯能地產(chǎn)至今未和他就賠償和維修事宜達成一致。“對方曾表示可以賠償3萬元，但兩年多我都無法入住，住在本該出租的房屋內(nèi)，導致的損失已5萬左右”。
管委會稱不影響安全
昨天，開發(fā)商處理漏水善后問題的負責人拒絕接受采訪。
順義區(qū)新城建設(shè)管理委員會辦公室的工作人員表示，此前他們從未接到過業(yè)主或開發(fā)商反映小區(qū)漏水、出現(xiàn)空洞的情況。昨天下午，他們和開發(fā)商前往現(xiàn)場核實，發(fā)現(xiàn)王先生家的確存在“兩厘米寬、60厘米長”的混凝土未攪拌夯實的現(xiàn)象，技術(shù)人員咨詢了相關(guān)部門，認為未夯實不影響建筑主體結(jié)構(gòu)安全，未夯實部位也可以再次填充。目前，開發(fā)商和業(yè)主正在就賠償問題和漏水問題進行協(xié)商。
昨天下午，順義區(qū)建設(shè)工程資料監(jiān)督站的史先生表示，如果業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商不下，業(yè)主可起訴開發(fā)商，由相關(guān)的建設(shè)工程檢測單位對樓體的安全性進行檢測，以此索賠。目前監(jiān)督站也已介入?yún)f(xié)調(diào)。
專家稱居民應(yīng)進行排查
國家建筑材料工業(yè)技術(shù)情報研究院的教授級高級工程師郭群表示，這是明顯的質(zhì)量問題，原因可能是混凝土澆筑時質(zhì)量波動或施工單位措施不當，但無論什么原因，將這樣的工程交付使用，工程驗收部門都難辭其咎。鑒于該小區(qū)還有漏水等問題，建議住戶找質(zhì)檢部門做質(zhì)量檢驗鑒定，必要時可通過法律途徑解決問題。
“如果這棟樓只有該處存在一個空洞，可能還不會影響樓體安全，如多處出現(xiàn)，安全問題就堪憂了。”郭群認為，應(yīng)該讓樓內(nèi)居民進行一下排查，發(fā)現(xiàn)新的問題及時修補。
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