廣州市國土資源和房屋管理局11月14日公開征求處理閑置土地意見。將采取新措施盤活這部分閑置土地讓原用地方完成征地拆遷補償安置結(jié)案后，向市國土房管局申請以公開掛牌方式完善土地出讓手續(xù)，即土地要重新上市進行拍賣啟動開發(fā)。
該公開征求意見為關(guān)于《關(guān)于進一步規(guī)范前置審批用地公開出讓及前期投入補償有關(guān)問題的意見(修訂稿)(征求意見稿)》。
據(jù)該《意見稿》，對于經(jīng)營性用地，已征地結(jié)案，或者已拆遷結(jié)案且沒有回遷安置補償?shù)牡貕K，土地實際成交價格小于或等于出讓起始價格1.3倍的，按實際成交價格相關(guān)比例作為前期投入補償金額，其余作為政府土地收益。
土地實際成交價格大于出讓起始價格1.3倍的，以出讓起始價格的1.3倍，按試劑成交價格相關(guān)比例確定前期投入補償金額，其余作為政府土地收益。
對已拆遷結(jié)案但涉及回遷安置補償?shù)牡貕K，前期投入補償基數(shù)為出讓起始價格與按相應(yīng)用途基準地價計算的土地純收益之差。出讓成交價格高于出讓起始價格的，按相關(guān)比例追加補償。
同時，對工業(yè)倉儲用地，按實際成交價格的60%確定前期投入補償金額。
《意見稿》還規(guī)定，前期投入補償金額按照首次公開出讓成交價格計算，公開出讓的地塊今后發(fā)生規(guī)劃用途和容積率等指標變化的，補償額不再作調(diào)整。
同時，司法機關(guān)委托市國土房管局公開出讓前置審批用地的，前期投入補償款由司法機關(guān)依法處置。
時限方面，該意見自頒布之日起實施，有效期5年。征求意見的時間為2012年11月14日至2012年11月26日。
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