昨天，國家統(tǒng)計局公布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市達(dá)到35個，但漲幅均未超過0.5%。北京10月新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，為連續(xù)5個月環(huán)比上漲，但同比下降0.3%，為連續(xù)9個月同比下降。

 

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。環(huán)比價格上漲的城市中漲幅均未超過0.8%。與去年同月相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。

 

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，10月70個大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)為100.057，比上月上升0.041個百分點(diǎn)。北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的新房價格從6月開始進(jìn)入上漲通道，累計漲幅0.45個百分點(diǎn)；二手房從4月份開始上漲，累計漲幅1.575個百分點(diǎn)。從10月份的房價變化情況看，一線城市房價漲幅再一次出現(xiàn)擴(kuò)大的趨勢。北京、上海、廣州、深圳10月新房價格分別環(huán)比上漲0.3%、0、0.4%、0.4%；二手房環(huán)比分別上漲0、0.2%、0.4%、0.4%。

 

　　市場人士分析，受需求規(guī)模影響，一線城市房價控制難度明顯要高于其他城市，價格反彈幅度也相對較大。但以當(dāng)前的政策環(huán)境，買賣雙方博弈的心態(tài)還會持續(xù)，價格仍難以實(shí)現(xiàn)大幅上漲。