開發(fā)企業(yè)加推新房源意愿低迷，北京新房供應在上周出現(xiàn)銳減。根據(jù)亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅市場僅有3個項目入市銷售，共提供商品住宅678套，預售許可面積5.4萬平方米，環(huán)比之前一周分別下調(diào)36%、72%。受到供應減少的影響，預計整個11月份成交將出現(xiàn)環(huán)比回落。

    點評：天氣漸冷，開發(fā)商也開始窩冬。窩冬的原因有兩個：一個是證明開發(fā)商之前賣得好，資金回籠夠了，不著急推盤了，但這只是表層原因，更加深層的是，新開工的商品住宅要斷頓了。數(shù)據(jù)顯示，今年3季度，新開工面積月平均降幅超過60%。1-9月，商品住宅新開工面積比去年同期減少了44.7%。從這方面看，“任大炮”的明年3月漲價論似乎有點依據(jù)。