行業(yè)投資意愿仍然偏低。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2012年前十個(gè)月房地產(chǎn)投資總額同比增長15.4%至57,629億元人民幣,增速與1-9月份持平但低於1-6月份的16.6%。其中,住宅投資同比增長10.8%至39,704億元人民幣，低于2011年(+30%)、2010年和2009年(+16%)的全年水平。這表示在房地產(chǎn)緊縮政策的背景下，行業(yè)投資意愿仍然偏低。如果住宅投資增速在本年最后兩個(gè)月沒有顯著提高，2012年全年住宅投資增長率將會處于自1998年來的最低水平。(上個(gè)投資增長低點(diǎn)出現(xiàn)在2009，同比升16%)

 

　　國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也反映了房地產(chǎn)市場的投資低迷。10月份的國房景氣指數(shù)為94.56,高于9月份的94.39，但是仍處于歷史范圍的下沿。總體而言,國房景氣100點(diǎn)是最適合的水平，95至105之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。

 

　　10月份銷售按年增長。2012年前10個(gè)月，商品房銷售面積同比下降1.1%至7.9億平方米。其中,住宅銷售面積同比下降1.2%,相比2012年前9個(gè)月4.3%的同比下降速度有所放緩。10月份單月住宅銷售面積9.208萬平方米，按年增長25%。在環(huán)比基礎(chǔ)上,由于九月基數(shù)較高，銷售面積下降7%。截至10月，寫字樓銷售面積同比增長6.0%而商業(yè)營業(yè)用房同比小幅下滑0.2%.。

 

　　2012年前10個(gè)月累計(jì)商品房銷售額同比增長5.6%至46,301億元人民幣,住宅銷售同比增長6.6%。辦公樓房地產(chǎn)銷售額同比下降0.4%而商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比增長2.7%。10月份單月住宅銷售金額同比增長35%，但環(huán)比下降7%。