11月13日晚間，上實控股公告披露，公司全資子公司上海上實南開地產(chǎn)有限公司收購上海實業(yè)半島發(fā)展有限公司所有的仲盛金融中心12樓、15樓的房產(chǎn)資產(chǎn)，收購價格為人民幣4200萬元，折合單價為人民幣18000元/平方米。
仲盛金融中心位于上海市長寧區(qū)延安西路2067號，南接延安西路、西近金橋大廈、北連仙霞路。項目竣工日期為1995年，土地性質(zhì)為綜合，房屋用途為辦公。
公告介紹，該項目位于虹橋商務區(qū)核心地段，周邊配套完善、交通出行便捷、辦公聚集度高，物業(yè)整體升值潛力大。此次收購的資產(chǎn)位于仲盛金融中心的12樓及15樓，總建筑面積為2321.06平方米。其中，位于12樓的房產(chǎn)建筑面積為1160.53平方米，位于15樓的房產(chǎn)建筑面積為1160.53平方米；兩處房產(chǎn)的土地使用期限均為2002年8月27日至2043年3月7日。
上實控股認為，本次收購將使公司增加經(jīng)營性物業(yè)，從而進一步理順并優(yōu)化公司的資產(chǎn)構(gòu)成，收購后該資產(chǎn)以出租方式經(jīng)營的預期收益良好，參照目前周邊辦公租賃市場，未來具有一定的升值預期，有利于公司的多元化經(jīng)營及持續(xù)健康發(fā)展。
據(jù)介紹，上海實業(yè)半島發(fā)展有限公司為仲盛金融中心12樓、15樓兩處房產(chǎn)的所有權(quán)人，公司注冊資本為人民幣15071萬元，企業(yè)類型為有限責任公司(外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資)。由上實置業(yè)(集團)上海有限公司占51%；上海上實投資發(fā)展有限公司占49%。
同時，上海上實為該公司控股股東上實集團授權(quán)經(jīng)營的國有企業(yè)，上實集團對其行使國有股東職權(quán)。由于賣方為上海上實全資附屬公司，因此賣方為該公司關連人士，根據(jù)上市規(guī)則，收購事項構(gòu)成該公司關連交易。
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